房屋租赁合同（全套模板）

房屋租赁合同资料清单（9份）目录一、TOC\o"1-2"\h\u855房屋租赁合同 230344第一条房屋基本情况 26950第二条租赁期限 25992第三条房屋使用 230271第四条租金及押金 226899第五条交付房屋 21020第六条相关费用 213511第七条安全责任 219140第八条房屋维护及装修 318663第九条租赁期满 38863第十条提前终止合同 37107第十一条腾房条款 321855第十二条违约责任 320899第十三条通知条款 322786第十四条合同生效 310260第十五条其他 315933第十六条主要家具家电： 4二、6354租赁到期通知（公司） 4三、31827租赁到期通知（自然人） 4四、22719解除租赁合同通知书 5五、5089限期腾房通知书 6六、10360押金结算单（押金及扣除费用较大适用） 7七、17106《民法典》第十四章租赁合同 8八、4436最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 10九、14733中华人民共和国治安管理处罚法(2012年修正） 11房屋租赁合同出租方(甲方)：，身份证号码：电话：承租方(乙方)：，身份证号码：电话：乙方紧急联系人：，身份证号码：电话：关系：，根据《民法典》及其他相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋达成如下协议：房屋基本情况甲方房屋坐落于。租赁期限租赁期个月，从年月日至年月日。房屋使用乙方租赁房屋仅限用于使用，如要变更用途须征得甲方同意。乙方不得在本房屋进行违法活动，否则，甲方可无条件收回该房，不退还租金和押金，并报告公安机关。租金及押金1、本房屋租金为人民币元/月，每支付一次，乙方应提前五日向甲方支付下个周期的房租。本房屋租金不含税，如果需要纳税，税费由乙方承担。日租金按月租金除以30日计算。2、本房押金为元，乙方在签合同时缴纳。乙方支付的押金并非乙方预付的租金或其他费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证，如租赁期限内乙方违约导致合同解除的，押金不予退还。租赁期限届满且乙方交还租赁房屋后5日内，甲方在扣除乙方应承担的租金、水电费以及违约赔偿金等费用后，将剩余部分无息退还给乙方。交付房屋在本合同签署前，乙方已查看房屋现场，同意按照现状交付。甲方应于本合同生效之日起日，将该房屋交付给乙方。相关费用租赁期间的物业费、电费、水费、气费、网费以及其他由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费，否则甲方有权从押金中扣除。安全责任在租赁期间内，乙方是房屋的实际管理人，应做好防火防盗等安全措施，注意用电、用气安全，乙方及乙方同住人在使用房屋时产生本人或他人人身损害、财产损失等责任，由乙方及乙方同住人承担，与甲方无关。乙方入住后已经检验房屋的所有安全设备设施，不存在任何安全漏洞，后续乙方也应时常进行检查，如发生任何损害和甲方无任何关系。房屋维护及装修1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自进行装修和改造，因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应当照价赔偿。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用--+料等均应事先得到甲方同意后方可施工，并自行承担装修、改造、维修费用，相关审批手续由乙方自行办理。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，双方另有约定除外。依附于房屋的不可拆除装修无偿归甲方所有，乙方不得破坏，若甲方要求拆除的，拆除及恢复原状费用由乙方承担。租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须在租赁期满前十日内向甲方提出。如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。押金在合同租赁期满，乙方须缴清欠费，甲方验收房屋合格后无息退还。提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通过微信或短信通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。否则，甲方不退还押金。腾房条款租赁期满或者租赁合同解除后七日内，乙方应当及时清空房屋并退还甲方，逾期退还的，甲方有权采用停水、停电、停天然气等手段，由此造成的一切法律后果由乙方承担。乙方未在约定的时间内清空、搬离房屋的，逾期期间租金按日租金的200%计收房租。超过一个月仍然未清空的，甲方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理。违约责任乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同。在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳年度租金的%作为违约金。一方违约，则守约方为实现债权的律师费等费用由违约方承担。通知条款1、甲方受送达人为：，受送达电话：，微信号：。乙方受送达人为：，受送达电话：，微信号：。2、送达主体将各类文件发送到上述电话或微信号，视为有效送达。上述送达电话或微信号、受送达人发生变更的，变更一方应履行通知义务，否则视为有效送达。合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，均具有同等效力，乙方同时提供身份证复印件一份。其他乙方不得私自转租如需转租者必须甲方同意方可，在办理转租手续，并收取转租手续费元，否则甲方有权收回房屋，并扣除所有押金。甲方在无法联系到乙方时，有权与乙方紧急联系人联系，并告知其相关情况。主要家具家电：1.空调台（元/台）2.热水器台（元/台）3.衣柜张（元/张）4.电脑桌_张（元/张）5.沙发套（元/套）6.电脑椅_把（元/把）7.电风扇___个（元/个）8.茶几个（元/个）9.抽油烟机台（元/台）10.冰箱台（元/台）11.洗衣机台（元/台）。其他：2、以上设备乙方在租用期间，如有人为损坏，由乙方承担修理，无法修理的照价赔偿，自然损坏，由甲方协助乙方修理，费用由乙方承担。甲方：日期：乙方：日期：租赁到期通知（公司）：贵公司承租我公司位于的房产，租期为：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我公司决定到期后，不再续租，特提前告知贵司，请贵司及早准备，清空内部财物，按时将房屋归还我公司。给贵司带来的麻烦，深感抱歉，谢谢配合。出租人：时间：租赁到期通知（自然人）：您承租我位于的房产，租期为：xxxx年xx月xx日至xxxx年x月x日。我决定到期后，不再续租，特提前告知您，请贵司及早准备，清空内部财物，按时将房屋归还我。给您带来的麻烦，深感抱歉，谢谢配合。出租人：时间：解除租赁合同通知书致：您好！我是位于号房屋的房东，您于年月日与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期年，从年月日至年月3日，租金每月元。一、现因以下第种原因，通知您解除合同：该合同租期届满后，您继续使用该房屋，但您未与我续签租赁合同，故您我双方存在不定期租赁合同关系，根据我国《民法典》规定，我作为出租人有权随时通知您解除租赁关系；因您违反《房屋租赁合同》第条的约定，我依照约定解除合同。其他原因：二、自本通知函发之日起，您我之间的房屋租赁关系终止，请您在收到本书面通知后7日内（最迟在年月日前）搬出租赁房屋。三、若您在上述期限内不搬出号房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。四、特此通知。通知人：年月日：限期腾房通知书致：：您好！我是位于号房屋的房东，您于年月日与我签订《租房协议》，约定您租赁我的上述房屋，租期年，从年月日至年月3日，租金每月元。一、现因以下第种原因，通知您限期腾房：该合同租期届满后，本人不打算再与您续签新的《租赁合同》；因您违反《房屋租赁合同》第条的约定，我依照约定解除合同。其他原因：二、自您收到或应当收到本通知书之日起七日内，您必须搬离该租赁物，将其退还与我。逾期不搬离的，我方将采取法律措施。三、请将属于您的私人物品搬离该租赁物，否则，如有丢失或损坏我方不承担任何责任。退还时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施，若有损坏，需照价赔偿。四、如你逾期腾退归还房屋，我方将向社会等公示、张贴本通知书，采用停水、停电、停天然气等一切手段，由此造成的一切法律后果由你承担。

五、超过该《租赁合同》期间七日后（即从201X年1X月21日到腾房之日起）的租金，从押金中扣除，押金不足的，我有权另行主张。出租人：年月日押金结算单（押金及扣除费用较大适用）年月日双方签订《租房协议》，租期年，从年月日至年月日，租金每月元，收取押金元。现因租赁合同到期，不再续租。租赁双方已对位于的房屋和附属物品、设施设备及水电使用情况进行了验收，并办理了退房手续。经双方确认，承租人须承担下列费用：水、电、气、电信费用元；物管费元；物品损坏赔偿费用元；其他费用元。以上费用，合计元。出租人从押金中扣除前述费用后，将剩余押金元退还给承租人。出租人：日期：承租人：日期：押金及扣除费用较小适用以下通知，可以通过微信发送：现因房屋租赁合同到期，不再续租。经双方确认，出租人扣除水电气等费用元后，将剩余租金元退还给承租人。《民法典》第十四章租赁合同第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020修正）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。第四条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照民法典第一百五十七条和本解释第七条、第十一条、第十二条的规定处理。第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。第六条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照民法典第七百一十一条的规定处理。第七条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第八条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第九条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装