简版房屋出租合同

第第页合同编号:________简版房屋出租合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的简版房屋出租合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于【房屋详细地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权利；乙方愿意承租该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特制定本合同。本合同目的：甲方同意将自有房屋出租给乙方使用，乙方按约定支付租金，双方就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同，共同遵守。二、价格、支付方式1.该房屋每月租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额大写】），租金支付方式为每【支付周期】支付一次。2.乙方应在每月的【指定日期】前将当期租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】支付方式：【具体支付方式，如银行转账、现金等】3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】%作为逾期违约金，逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同。4.租金调整：a)在合同租赁期内，甲乙双方同意，如遇市场租金水平变化，可协商调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。b)租金调整需甲乙双方书面确认，并在调整前【通知期限】通知对方。5.乙方支付租金时，应在转账备注或支付凭证上注明“【房屋地址】房屋租金”，以便甲方核对。6.乙方在租赁期内提前解约的，已支付的租金不予退还，甲方有权要求乙方支付合同剩余租赁期间内全部租金的【违约金比例】%作为违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关安全、卫生标准，具备居住条件。b)甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。c)乙方在租赁期内如发现房屋存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方进行修复。2.服务：a)甲方应必要的居住支持服务，包括但不限于入住前的清洁、设施的检查与维修。b)甲方应在租赁期内为乙方租赁咨询及协助解决租赁过程中出现的问题。3.履行：a)乙方在租赁期内应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。b)乙方应按时支付租金和合同约定的其他费用，如有欠缴，甲方有权采取必要措施予以追缴。c)甲方不得无故提前解除合同，如因特殊情况需提前解除，应提前【通知期限】书面通知乙方。4.变更：a)任何一方要求变更合同条款的，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，可以签订补充协议进行变更。b)合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【通知期限】与甲方协商续租事宜，双方可另行签订续租合同。c)在租赁期内，如遇法律法规变化，影响合同执行的，甲乙双方应按新的法律法规执行，并协商处理合同未尽事宜。5.甲方在租赁期内如需出售房屋，应提前【通知期限】通知乙方，乙方享有优先购买权，具体事宜由双方协商确定。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于租金金额、支付方式、合同期限、双方联系方式等，除非依法律法规要求或为履行本合同之目的，否则不得向任何第三方泄露。c)本保密条款在合同终止或解除后依然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。d)甲乙双方在解决争议过程中所发生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。e)争议解决期间，双方仍应遵守合同约定的其他条款，继续履行合同义务，维护租赁秩序。本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议和谅解。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同之日终止。c)本合同终止或解除后，乙方应将房屋及钥匙等归还甲方，并确保房屋及设施处于合理使用状态。d)甲乙双方在合同履行过程中的任何通知、文件，应以书面形式送达对方，送达地址为双方通讯地址。e)本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同签署：a)甲乙双方应在本合同正文末尾签字（或盖章），以示同意合同条款，并承担相应权利义务。b)本合同签字（或盖章）后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。c)本合同签署后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面修改或撤