公寓公共设施维修协议

公寓公共设施维修协议编号：__________

甲方：__________（以下称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓楼，该公寓楼内设有公共设施，为保证公寓楼内居住者的生活质量和居住环境，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务。

本协议旨在明确甲方负责对公寓楼内的公共设施进行定期维修和保养，乙方负责配合甲方进行维修工作，并承担相应的维修费用。通过本协议的签订，旨在确保公寓楼内公共设施的正常运行，为居住者提供安全、舒适的生活环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方负责公寓楼公共设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。

2.甲方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时进行维修。

3.甲方应制定年度维修计划，并在计划内完成维修工作。

4.甲方负责协调维修过程中的各项工作，确保维修工作的顺利进行。

5.甲方应确保维修费用在合理范围内，并在维修完成后向乙方提供维修清单和费用明细。

6.甲方应积极配合乙方进行维修工作，提供必要的协助和支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内提供维修服务。

2.乙方应具备相应的维修资质和技能，确保维修质量。

3.乙方在维修过程中应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保维修安全。

4.乙方应合理使用维修材料，不得浪费和滥用。

5.乙方在维修完成后，应向甲方提供维修报告和验收合格证明。

6.乙方应遵守甲方规定的维修时间和工作流程，不得擅自更改。

7.乙方在维修过程中如发生安全事故，应立即采取措施，并及时通知甲方。

8.乙方应承担因维修不当导致的损失和责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间、质量和标准完成维修工作。

2.甲方有权对维修费用进行监督和审核。

3.甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的技术支持。

4.甲方有权对维修成果进行验收。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供必要的维修资料和协助。

2.乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的安全保障。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付维修费用。

4.乙方有权对维修成果进行验收。

争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本协议的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同金额”。

2.合同金额的支付方式如下：

a.首付款：乙方在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。

b.进度款：在维修工作按照协议约定进度完成并经甲方验收合格后，乙方应在__________个工作日内向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元作为进度款。

c.尾款：在维修工作全部完成并经甲方验收合格后__________个工作日内，乙方应向甲方支付合同金额的__________%，即人民币__________元作为尾款。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方提供相应的收据或发票。

4.额外费用的处理：

a.因不可抗力或甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。

b.因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。

5.支付条件：

a.乙方支付款项前，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。

b.甲方收到款项后，应及时将款项用于本协议约定的维修工作。

6.任何一方未按时支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金，并承担因此产生的所有损失和费用。

7.本协议项下的所有付款均以人民币结算，除非双方另有约定。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按时完成维修工作或维修质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

b.乙方违约：若乙方未按时提供维修服务或维修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

c.任何一方未按约定支付款项，应向对方支付_____%的违约金，并承担因此产生的所有损失和费用。

2.违约处理流程：

a.违约方应在接到对方违约通知之日起__________个工作日内采取补救措施。

b.如果违约方未能在规定时间内采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。

c.仲裁机构的选择和仲裁规则由双方共同协商确定。

d.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响对方正常经营活动的行为。

4.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、修改和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

本协议项下的任何争议，如经协商或仲裁未能解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为具有管辖权的法院。

6.争议解决费用：

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何附加条件为前提。

2.有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期__________年。

3.变更与终止条款：

a.变更：在协议有效期内，任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容自变更协议生效之日起具有法律效力。

b.终止：本协议在以下情形下终止：

i.协议约定的期限届满；

ii.双方协商一致解除协议；

iii.因不可抗力导致协议无法履行；

iv.一方违约，另一方根据本协议的约定解除协议。

c.终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理未完成事项，并就相关遗留问题进行协商解决。

4.通知：

a.本协议项下的通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方：__________

乙方：__________

b.任何一方变更通知地址，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

c.不可抗力事件导致协议无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，并协商解决。

6.争议解决：

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.公寓公共设施维修需求文档，包括设施清单、维修项目、维修标准等。

2.公寓公共设施维修设计方案，详细描述维修工程的具体实施计划、施工工艺、材料选用等。

3.公共设施维修技术规格，包括维修设备的参数、材料的技术要求等。

4.公共设施维修所需的各类资质证书复印件，如乙方维修单位的营业执照、相关资质证书等。

5.公共设施维修预算，包括维修项目、预计费用、资金使用计划等。

6.双方协商确定的任何补充协议或备忘录。

7.甲方提供的其他与本维修工程相关的技术文件、资料和图纸。

8.双方签署的与本维修工程相关的任何其他合同或协议的副本。

附件内容应与本协议正文保持一致，对协议的具体内容进行补充说明和细化。附件自本协议生效之日起与本协议具有同等法律效力。在协议履行过程中，如附件内容与协议正文发生冲突，以协议正文为准。附件应由双方在签订本协议时一同交付，并由双方妥善保管。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

__________

签字人姓名：___