可行性研究与施工劳务合同

可行性研究与施工劳务合同编号：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

鉴于甲方拟在XX市XX区XX街道进行一项房地产开发项目，需进行可行性研究与施工，乙方愿意提供相关劳务服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间就XX房地产开发项目可行性研究与施工劳务服务的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。

二、合同背景：甲方因XX房地产开发项目需要，特委托乙方进行可行性研究与施工劳务服务，乙方同意接受甲方委托，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供项目相关信息：甲方应向乙方提供XX房地产开发项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程量清单、合同条款等，确保乙方能够全面了解项目情况。

2.支付费用：甲方应按照合同约定的时间和金额支付乙方劳务费用及合理成本，包括但不限于施工劳务费、材料费、设备租赁费等。

3.配合工作：甲方应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的协助，包括但不限于现场协调、人员调度、物资供应等。

4.质量监督：甲方应监督乙方施工质量，确保施工过程符合国家相关标准和规范，如有质量问题，甲方应及时通知乙方进行整改。

5.完成验收：甲方应按照合同约定的时间组织验收，对乙方完成的施工劳务服务进行验收，验收合格后，甲方应在规定时间内支付乙方尾款。

乙方责任和义务：

1.完成可行性研究：乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成XX房地产开发项目的可行性研究，并提出详细的研究报告。

2.提供施工劳务：乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求，完成甲方委托的施工劳务服务，包括但不限于土建、装修、安装等。

3.遵守规范：乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和规范，确保施工安全、质量。

4.提供施工资料：乙方应向甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工记录、验收报告、竣工图纸等。

5.解决争议：乙方在施工过程中遇到的问题，应及时与甲方沟通，协商解决，如无法达成一致，应按照合同约定提交仲裁或诉讼。

6.维护甲方利益：乙方在施工过程中应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工劳务服务。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督和整改要求。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用及合理成本。

4.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付费用，提供必要的施工条件和支持。

2.乙方有义务按照合同约定完成施工劳务服务，保证施工质量。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方提供的可行性研究与施工劳务服务的总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

2.进度款：乙方在完成合同约定的各项阶段性工作后，甲方应按照以下进度支付相应款项：

-可行性研究阶段完成后，甲方支付合同总金额的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）；

-施工准备阶段完成后，甲方支付合同总金额的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）；

-施工阶段每完成10%的工程量，甲方支付合同总金额的10%，直至累计支付至合同总金额的70%；

-施工尾期，甲方支付合同总金额的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.验收款：乙方完成施工劳务服务并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起15个工作日内支付合同总金额的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），作为验收款。

4.尾款：项目竣工并经甲方验收合格后，乙方应提交完整的竣工资料和结算报告，甲方应在收到乙方提交的结算报告后30个工作日内支付剩余的合同总金额，即人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据或结算报告等合法凭证。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款确认书。

3.任何支付款项均应通过甲方指定的银行账户进行转账，具体账户信息由甲方在支付前通知乙方。

四、额外费用

1.如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照合同约定支付乙方相应的工期延误费用。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决额外费用的承担问题。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。

2.若乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作部分合同总金额的千分之五每日计算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：本合同项下，任何一方违反合同约定的义务均构成违约行为。

2.违约责任：

-若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。

-若乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作部分合同总金额的千分之五每日计算。

-若因甲方原因导致工期延误，甲方应向乙方支付相应的工期延误费用。

-若因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复或重新施工的责任，并赔偿由此造成的损失。

-若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

2.争议解决程序：

-双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请，并附上相关证据材料。

-争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

-诉讼或仲裁机构应根据中华人民共和国法律、国际惯例以及本合同的约定进行裁决。

3.争议解决费用：

-若通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担；若通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

-双方在争议解决过程中产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由各自承担。

三、适用法律与管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为XX市XX区，双方同意将合同签订地人民法院或双方共同选择的仲裁机构作为争议解决的管辖法院或仲裁机构。

四、其他

1.本合同项下的违约与争议解决机制为双方提供了解决合同争议的明确途径，双方应严格遵守。

2.如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效之日起3个工作日内支付乙方预付款，否则本合同自甲方未支付预付款之日起自动终止。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至XX年XX月XX日，合同期满后自动失效。

2.如合同履行期间因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法按期完成的，双方可协商延长合同期限，并签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.合同变更：在合同履行期间，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

-本合同在履行期间，如因一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

-因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

-双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面终止协议。

3.合同终止后，双方应按照协议约定进行结算，乙方应向甲方提交结算报告，甲方应在收到结算报告后30个工作日内支付乙方应得款项。

四、通知

1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等，以对方提供的联系方式为准。

2.任何通知应以送达对方为准，送达日期以实际收到通知之日起计算。

五、合同份数

本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同项下的一切争议，应按照“违约与争议解决机制”的规定解决。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律规定相悖之处，以法律规定为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定。

附件：

一、需求文档

1.XX房地产开发项目可行性研究报告

2.XX房地产开发项目施工方案

3.XX房地产开发项目设计图纸

4.XX房地产开发项目工程量清单

二、设计方案

1.XX房地产开发项目建筑设计方案

2.XX房地产开发项目景观设计方案

3.XX房地产开发项目机电设计方案

三、技术规格

1.XX房地产开发项目建筑材料及设备技术规格

2.XX房地产开发项目施工技术规范

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.XX房地产开发项目相关审批文件复印件

4.XX房地产开发项目土地使用权证复印件

五、其他相关文件

1.双方签