个人租房合同示范

个人租房合同示范编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，现愿出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方愿意将位于__________的房屋出租给乙方居住，乙方同意租赁该房屋，双方就租赁事宜达成一致意见。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并应提供房屋产权证明等相关文件。

2.甲方应保证出租房屋符合居住条件，无安全隐患，并应将房屋及附属设施的状况如实告知乙方。

3.甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金，未经乙方同意不得将房屋转租他人。

4.甲方应负责房屋及附属设施的维修，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

5.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，配合乙方办理相关手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得造成损坏。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金，如有逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应合理使用房屋内的水电、燃气等设施，不得浪费。

6.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将房屋及附属设施恢复原状，退还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权收取滞纳金。

3.甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方提供符合居住条件的房屋，并有权要求甲方及时维修房屋及附属设施。

5.乙方有权在合同期满或提前终止合同时，要求甲方退还押金。

6.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

违约责任：

1.若甲方未按时提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

5.若双方任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的房屋租赁总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款，该首付款计入租金总额。

2.租金支付：

a.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日前。

b.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，支付时需注明房屋编号及“租金”字样。

3.预付款：乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款，该预付款用于抵扣前__________个月的租金。

4.押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为押金，租赁期满或合同终止后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。

5.额外费用：因乙方使用房屋而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担，具体费用按实际发生计算。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或押金，应向甲方支付逾期支付金额的__________%作为滞纳金。

三、财务结算：

1.甲方应在每月租金支付日后的__________日内向乙方提供上月水电费、物业管理费等费用的清单。

2.乙方应在收到费用清单后的__________日内支付相应费用。

3.甲方应在合同期满或乙方提前终止合同时，将乙方已支付的全部款项扣除押金和应付款项后的余额退还乙方。

四、税费承担：根据国家相关法律法规，租赁期间产生的税费由甲乙双方按各自应缴纳的税种和比例承担。

五、争议解决：如双方在财务问题上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、赔偿损失等。

b.若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并支付相应的违约金。

c.若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止合同。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。

c.若乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本合同争议解决过程中，如需诉讼，双方同意选择__________人民法院作为管辖法院。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、违约金与赔偿：

1.违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于违约部分金额的__________%作为违约金。

2.赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

四、合同解除：

1.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方已完成房屋的交付、首付款的支付等所有生效条件为前提。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止条件：

a.合同期满或双方协商一致终止合同；

b.因甲方原因导致房屋无法继续出租；

c.因乙方原因导致房屋无法继续居住；

d.任何一方违约，守约方有权解除合同。

3.终止程序：合同终止时，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋的交付、押金的退还等。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为有效送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________日内通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决。

2.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。

六、合同份数：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

附件：

一、房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书

1.房屋基本情况，包括房屋地址、面积、结构、装修情况等。

2.房屋附属设施清单，包括家具、电器、水电煤设施等。

3.房屋现有损坏及需要维修的项目清单。

二、房屋租赁合同附件二：房屋产权证明文件复印件

1.房屋所有权证或不动产权证复印件。

2.相关税费缴纳证明复印件。

三、房屋租赁合同附件三：租赁双方身份证件复印件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

四、房屋租赁合同附件四：租赁保证金收据

1.租赁保证金缴纳收据复印件。

五、房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同补充协议

1.双方就房屋租赁过程中的具体事项达成一致意见的补充协议。

六、房屋租赁合同附件六：水电煤费用结算明细

1.房屋租赁期间水电煤费用的结算明细。

七、房屋租赁合同附件七：房屋维修记录

1.房屋租赁期间发生的维修记录。

八、房屋租赁合同附件八：其他相关文件

1.乙方提供的用于证明其具备租赁资格的相关文件。

2.甲方提供的房屋租赁备案证明等文件。

双方签字、