2025年上海市物业转让合同_第1页
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文档简介

2025年上海市物业转让合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：转让方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____受让方：名称：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于转让方是位于上海市____区的物业所有权人，该物业的具体位置为____，面积为____平方米；鉴于受让方愿意购买转让方的上述物业，并根据本合同的条款和条件支付转让价格；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条物业描述1.1物业位置及面积：物业位于上海市____区____路____号，总占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2物业现状：物业为____层建筑，现用途为____。物业处于良好的使用状态，符合____等相关法规和标准。1.3物业管理：转让方应保证物业的物业管理符合____的要求，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：受让方同意以人民币（币种）____元整（小写：____元整）购买上述物业。2.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（币种）____元整作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。余款人民币（币种）____元整，受让方应于____年____月____日前，以转账方式支付给转让方。第三条交付及过户3.1交付时间：转让方应在本合同签订之日起____个月内，将物业交付给受让方。3.2交付条件：物业应符合本合同第一条所述的现状；物业的所有权转移手续应全部办理完毕；物业应办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.3过户费用：过户过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由受让方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如转让方未能按照本合同第三条的约定交付物业，应支付给受让方违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。4.3如受让方未能按照本合同第二条的约定支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。转让方

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