房屋租赁代理合同协议

房屋租赁代理合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（租赁代理方）：__________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出租；乙方为房屋承租人，愿意租赁甲方房屋；丙方为专业的租赁代理机构，具备合法的租赁代理资质，愿意为甲乙双方提供租赁代理服务。为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同协议，具体内容如下：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准，并保证房屋在租赁期间不存在安全隐患。5.2甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定的租金标准和使用要求使用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、丙方权利和义务7.1丙方作为租赁代理方，应按照甲乙双方的委托，提供租赁代理服务，包括但不限于房屋招租、合同签订、租金收缴等。7.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。7.3丙方应按照本合同约定收取代理费用，代理费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、违约责任8.1甲乙丙任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2甲乙丙任何一方因违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：甲方需确保拥有房屋的完全产权，乙方需具备相应的民事行为能力，丙方需具备合法的租赁代理资质。2.房屋信息准确：合同中应明确房屋的详细信息，包括地址、面积、结构等，以确保合同指向明确。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限和续租条件，避免因期限不明导致的纠纷。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式需具体明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.押金处理：押金的支付、扣除及退还条件需详细约定，保障双方权益。6.权利和义务：甲乙双方的权利和义务应明确，包括房屋维修保养责任、房屋使用限制等。7.违约责任：违约责任和违约金标准应具体约定，以便于处理违约情况。8.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：合同纠纷协商：在合同履行过程中，若出现纠纷，应通过友好协商解决。法律途径：若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：完全产权：指甲方对房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。民事行为能力：指乙方作为合同主体，能够以自己的行为依法行使权利和承担义务的能力。租赁代理资质：指丙方作为租赁代理机构，依法取得的开展租赁代理业务的资格。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，导致合同关系终止的法律行为。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权限，通常以合同签订地或被告所在地法院为标准。特殊应用场合及补充条款：1.学生公寓租赁：应用场合：大学附近的学生公寓出租给在校大学生。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以增加“乙方为在校学生，甲方同意在租赁期间提供一定的租金优惠，具体优惠金额和条件双方另行约定。”2.企业员工宿舍租赁：应用场合：企业为员工提供集体宿舍。补充条款：可以增加“若乙方为企业员工，甲方应保证宿舍的居住环境符合企业标准，并协助乙方解决与居住相关的任何问题。”3.旅游旺季短期租赁：应用场合：旅游景点附近的房屋在旅游旺季短期出租。补充条款：可以增加“考虑到旅游旺季的特殊性，甲方同意在旅游旺季期间提供短期租赁服务，具体租赁期限和价格双方根据实际情况协商确定。”4.跨地区工作人士长期租赁：应用场合：外地来本地工作的人士需要长期租赁房屋。补充条款：可以增加“若乙方因工作原因需长期租赁房屋，甲方应提供一定的租金折扣，并在合同续签时优先考虑乙方。”合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照副本复印件4.房屋现状说明书（包括房