2025年物业租赁合同续签与权益保障

2025年物业租赁合同续签与权益保障甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有物业租赁权，乙方愿意租赁甲方物业，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下物业租赁事项达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：____2.物业面积：____3.物业用途：____4.物业结构：____5.物业设施：____二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，乙方有优先续租权。乙方需在合同到期前一个月内通知甲方续租意向，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，每____个月支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁期间物业损坏或丢失押金不足部分，乙方应赔偿甲方损失。2.租赁期满后，乙方无损坏或丢失押金不足部分，甲方应退还乙方。五、物业使用与维护1.乙方在使用物业期间应合理使用并妥善保管物业，不得损坏物业设施。2.乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业的正常使用。六、权益保障1.甲方应保证物业的使用安全，确保物业设施正常运行。2.甲方应及时处理乙方在使用物业过程中遇到的问题，保障乙方的合法权益。七、合同续签与权益保障措施1.双方应按以下方式进行权益保障：（1）双方应充分沟通，达成一致意见后，乙方有权要求甲方按照以下方式保障权益：①甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商续签合同事宜。②若双方协商一致，则续签合同自合同到期之日起生效。③续签合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。④续签合同租金为原租金基础上浮____%。2.若乙方在合同续签期间，乙方有权要求甲方按照以下方式保障权益：①甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商，乙方有权要求甲方降低租金。②若双方协商一致，则甲方应降低租金____%。3.双方应按以下方式处理物业使用费：①双方应协商一致意见后，甲方应降低物业使用费。②若双方协商一致，则物业使用费为原物业使用费基础上减半收取。4.双方应按以下方式处理物业维修费：①双方协商一致后，甲方应降低物业维修费____%。5.双方应按以下方式处理水电费：①双方协商一致后，甲方应降低水电费____%。八、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.双方应保持物业的清洁卫生，不得随意堆放杂物。3.双方应定期对物业进行检查，确保物业安全。九、违约责任1.双方应按照以下方式承担违约责任：①甲方应在违约金基础上减半收取。②若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。十、争议解决1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，可向人民法院提起诉讼。十一、合同解除与终止1.双方应按照以下方式解除或终止合同：①甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除合同。②乙方未按照约定支付押金，甲方有权解除合同。十二、附则1.本合同一式两