2025年住宅购买合同履行规定_第1页
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文档简介

2025年住宅购买合同履行规定第一章总则第一条本规定旨在规范____年住宅购买合同的履行，保护购房者和开发商的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于____年____月____日以后签订的住宅购买合同。第三条购房者和开发商在签订住宅购买合应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。第四条购房者在履行住宅购买合享有以下权利：（一）按照合同约定取得住宅的所有权；（二）按照合同约定享受住宅的使用权；（三）按照合同约定获得开发商提供的配套服务；（四）法律、法规规定的其他权利。第五条开发商在履行住宅购买合享有以下权利：（一）按照合同约定收取购房款；（二）按照合同约定交付住宅；（三）按照合同约定提供配套服务；（四）法律、法规规定的其他权利。第六条购房者和开发商在履行住宅购买合应当履行以下义务：（一）购房者按照合同约定支付购房款；（二）开发商按照合同约定交付住宅；（三）开发商按照合同约定提供配套服务；（四）法律、法规规定的其他义务。第二章合同的履行第七条购房者应当在合同约定的时间内支付购房款。购房款的支付方式按照合同约定，可以是现金、转账或者其他合法方式。第八条开发商应当在合同约定的时间内交付住宅。交付的住宅应当符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。第九条开发商应当按照合同约定提供配套服务，包括物业管理、公共设施维护等。第十条购房者对交付的住宅不符合合同约定或者国家关于住宅质量标准的，有权要求开发商承担修复、赔偿等责任。第十一条开发商应当在合同约定的时间内办理住宅所有权转移登记手续，将住宅的所有权转移给购房者。第三章合同的变更和解除第十二条购房者和开发商在合同履行过程中，如需变更合同内容的，应当协商一致，并签订书面变更协议。第十三条合同变更协议应当明确变更的内容、变更后的权利义务等。第十四条购房者和开发商在合同履行过程中，如需解除合同的，应当协商一致，并签订书面解除协议。第十五条合同解除协议应当明确解除的原因、解除后的权利义务等。第四章违约责任第十六条购房者和开发商在履行合同过程中，违反合同约定的，应当承担违约责任。第十七条违约责任的具体承担方式，按照合同约定执行。合同没有约定的，双方可以协商确定。第十八条购房者和开发商在履行合同过程中，因不可抗力导致不能履行或者部分不能履行的，根据不可抗力的影响，适当减轻或者免除违约责任。第五章争议解决第十九条购房者和开发商在履行合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门投诉或者依法向人民法院提起诉讼。第二十条购房者和开发商在履行合同过程中，应当依法维护国家利益、社会公共利益，不得损害社会经济秩序和社会公

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