租赁合同纠纷仲裁协议书样本

租赁合同纠纷仲裁协议书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确租赁合同纠纷的解决方式，经双方友好协商，特订立本仲裁协议书。一、仲裁事项1.1双方因租赁合同产生的任何争议，包括但不限于租赁合同条款的解释、履行、终止、解除、赔偿等事项，均应提交仲裁机构进行仲裁。（1）租赁合同的有效性、合法性；（2）租赁合同的履行情况；（3）租赁合同的解除、终止条件；（4）租赁合同约定的违约责任；（5）租赁合同纠纷的赔偿金额及计算方式；（6）双方在租赁合同纠纷中的权利、义务和责任；（7）与租赁合同有关的其他争议。二、仲裁机构2.2仲裁地为北京市，仲裁语言为中文。2.3仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由甲方指定，一名由乙方指定，第三名由CIETAC主任指定。三、仲裁程序3.1任何一方提起仲裁，应向CIETAC提交仲裁申请书、仲裁协议书、证据材料等文件。3.2仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起45天内作出裁决。3.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。四、仲裁费用4.1仲裁费用包括仲裁机构的受理费、仲裁员的报酬、仲裁庭的差旅费等。4.2除非仲裁庭另有裁决，仲裁费用由败诉方承担。五、其他约定5.1双方应遵守国家有关法律法规，履行租赁合同约定的义务。5.2双方应按照本协议的约定，积极解决租赁合同纠纷，维护双方的合法权益。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁合同期限。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便日后查阅和管理。2.双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息必须准确无误，以确保仲裁程序能够顺利进行。3.明确仲裁事项的具体范围，避免因模糊不清导致的争议。4.选择合适的仲裁机构，并了解该机构的仲裁规则和程序。5.仲裁费用承担条款应明确，以防止日后因费用问题产生新的纠纷。6.仲裁协议书应与租赁合同同时签订，并作为租赁合同不可分割的一部分。7.确保仲裁协议书的签订日期准确，以确定协议的有效期限。解决办法：1.如双方在签订仲裁协议书时对条款有争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。2.在仲裁程序中，双方应遵循仲裁规则，按时提交相关文件和证据，配合仲裁庭的工作。3.如仲裁裁决后一方不履行义务，另一方可以依据裁决向人民法院申请强制执行。关键词语的法律名词解释：1.仲裁协议书：指双方当事人在争议发生前或发生后，自愿达成将争议提交仲裁机构解决的书面协议。2.仲裁机构：指依法设立的，专门处理仲裁案件的机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。3.仲裁庭：指由一名或数名仲裁员组成的，负责审理和裁决仲裁案件的临时机构。4.仲裁裁决：指仲裁庭对仲裁案件作出的具有法律约束力的决定。5.终局性：指仲裁裁决一旦作出，即对双方当事人具有法律效力，不得上诉或提起其他诉讼程序。6.强制执行：指当一方不履行仲裁裁决时，另一方可以向人民法院申请强制执行的程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：跨国租赁业务补充条款：考虑到跨国租赁可能涉及不同国家的法律法规，双方同意在仲裁过程中，若涉及跨国法律适用问题，仲裁庭应参考国际惯例和相关国际法律规则，并可在必要时指定一名国际法律专家作为特别仲裁员。2.场合：租赁房屋用于商业用途补充条款：鉴于租赁房屋将用于商业活动，双方同意在租赁期间，若乙方因商业活动需要对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。同时，装修费用及恢复原状的费用由乙方承担。3.场合：租赁房屋涉及遗产继承补充条款：如甲方因遗产继承问题导致房屋权属发生变化，甲方应确保继承人继续履行租赁合同，不影响乙方的正常使用。若继承人不同意继续履行合同，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找替代租赁房源。4.场合：租赁房屋用于教育培训机构补充条款：考虑到乙方将房屋用于教育培训，双方同意在租赁期间，乙方应确保教育活动符合国家教育部门的规定，并保证学生的安全。若因乙方教育活动造成房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件（身份证、护照等）2.房屋产权