购房意向合同范本

购房意向合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.房屋所有权证编号：_______2.房屋地址：________________3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋面积：____________平方米二、交易价格1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所售房屋。2.乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房诚意金，甲方在收到定金后，视为乙方正式购房。三、付款方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。2.剩余的房款，乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付完毕。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照双方约定承担。五、违约责任1.如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方支付的定金不予退还。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____年____月____日特此声明：本合同为意向性协议，双方正式签订购房合同后，本意向合同自动失效。注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的民事权利能力和民事行为能力，甲为房屋的合法所有权人，乙为具备购房资格的买方。2.房屋信息准确：房屋所有权证编号、地址、结构、用途、面积等信息需与房产证上的信息一致。3.交易价格明确：价格应以书面形式明确，包括大写金额与小写金额，以避免日后的纠纷。4.付款方式具体：明确付款的时间节点、金额及方式，确保双方对付款流程无异议。5.交付及过户期限：约定明确的房屋交付和过户时间，逾期需承担的违约责任。6.违约责任清晰：双方应明确违约责任，包括但不限于定金的处理、违约金的计算等。7.争议解决方式：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息的真实性。2.专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.合同备案：合同签订后应及时到相关部门备案，确保合同具有法律效力。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。定金：指当事人一方为保证合同的履行，向对方支付的金钱或其他代替物。违约金：指当事人违反合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的金钱。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或依法定条件解除合同的行为。仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决约束的一种争议解决方式。诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的活动。特殊场合：1.遗产房产交易：比如甲方继承了一套房产，打算出售给乙方。补充条款：“甲方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何遗产纠纷或未解决的继承问题。若因遗产纠纷导致交易，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并支付相应利息。”2.跨国购房：乙方可能是外国人或华侨，远在国外无法亲自办理手续。补充条款：“考虑到乙方跨国购房的特殊性，双方同意，乙方可以委托代理人办理购房相关事宜。代理人需提供有效的授权委托书，并保证其行为的合法性。”3.共有产权房交易：房屋为甲方与其他人共有，需要其他共有人同意。补充条款：“甲方保证已取得所有共有人的书面同意出售房屋的授权。若因共有人不同意出售导致交易，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。”4.投资购房：乙方购买房屋主要用于投资目的，对房屋出租或转售有特别要求。补充条款：“乙方购买该房屋主要用于投资，甲方应提供房屋的合法出租或转售所需的一切必要文件。若因甲方原因导致乙方无法出租或转售，甲方应承担相应损失。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.定金支付凭证5.购房款支付计划表6.房屋交付验收单7.共有权人同意出售证明