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文档简介

2025年上海市物业租赁合同修订协议上海市作为我国经济发展的重要城市，物业租赁市场日益活跃。为保障租赁双方合法权益，规范市场秩序，现就____年上海市物业租赁合同进行修订，特制定本协议。一、合同主体及基本条款1.合同主体：本协议由出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）签订。甲方为物业所有人，乙方为租赁使用人。2.物业基本情况：物业位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，用途为____。3.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。每____个月支付一次，每次支付____个月租金。5.保证金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠租等情况下，将保证金无息退还乙方。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及保证金；（2）甲方应确保物业符合国家法律法规规定的安全、环保标准；（3）甲方应在租赁期限内负责物业的维修、养护，确保物业的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用物业；（2）乙方应按时支付租金及保证金；（3）乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，不得擅自改变物业用途；（4）乙方在租赁期满后，应按照本协议约定将物业交还给甲方。三、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按本协议约定提供物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）甲方未按本协议约定维修、养护物业，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）乙方未按本协议约定合理使用物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为一个月租金。四、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日本协议旨在为上海市物业租赁市场提供一份规

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