商品房认购合同转让合同

商品房认购合同转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让标的1.2该商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，楼号为__________，单元号为__________，房号为__________。第二条转让价格2.1乙方同意按照甲方与开发商签订的原认购协议约定的购房款金额支付给甲方，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与开发商的商品房买卖合同变更手续，包括但不限于提供相关身份证明、原认购协议等文件。3.2乙方应按照开发商的要求提供相关资料，以完成商品房买卖合同的变更手续。3.3甲方应保证在办理变更手续过程中，不损害乙方的合法权益。第四条权利与义务4.1乙方自合同签订之日起，享有原认购协议项下甲方所享有的全部权利，并承担相应的义务。4.2乙方应按照原认购协议约定的交房时间、付款方式等条件履行付款义务。4.3乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理要求使用和维护该商品房。第五条违约责任5.1若甲方未按约定履行转让手续，导致乙方无法取得该商品房的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。5.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章日期：__________见证人（如有）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲方和乙方在转让过程中的权利与义务，包括转让标的、转让价格、转让手续等，以确保双方权益。2.违约责任：合同中应详细约定双方在违反合同规定时的违约责任，包括违约金、解除合同等法律后果。3.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。4.合同生效与期限：合同中应明确生效时间和有效期限，以及补充协议的签订方式。5.法律效力：合同应具备法律效力，双方在签订合同时应确保合同内容合法、合规。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以减少诉讼成本和时间。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其在原认购协议项下的权利及义务转移给乙方，是一种合同权利义务的转移。2.违约责任：指合同当事人违反合同规定，未能履行合同义务时，应承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同生效：指合同双方达成一致，签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。5.法律效力：指合同在法律上的约束力，即合同内容符合法律规定，对双方当事人具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻离婚，房产分割“鉴于甲方和乙方因离婚需分割共同财产，甲方同意将该商品房作为分割财产的一部分转让给乙方。双方应按照离婚协议或法院判决书的相关规定，办理转让手续，并保证该转让行为不违反法律规定。”2.应用场合：遗产继承，继承人之间房产分配“甲方作为遗产继承人之一，同意将继承所得的该商品房权益转让给乙方。在此过程中，甲方应确保其他继承人同意该转让，并提供相应的遗产继承证明文件。乙方应协助甲方完成相关手续，并尊重其他继承人的合法权益。”3.应用场合：父母将房产转让给子女“甲方作为父母，出于对子女的关爱和支持，同意将该商品房转让给乙方。乙方应妥善使用该房产，并在未来可能的情况下，尊重甲方的居住权益或合理要求。”合同所需的附件列表：1.原商品房认购协议书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.甲方与开发商签订的购房合同复