农村仓储租赁合同细则

农村仓储租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物概况1.1租赁物位于__________，仓储面积共计_______平方米，包括但不限于库房、装卸平台等相关设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照合同约定的租金标准支付剩余租期内的租金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的相关费用。5.3乙方应合理使用租赁物，不得私自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内从事违法经营活动。5.4乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3任何一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。6.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2如因乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物的详细信息，包括位置、面积以及特殊条件，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.确定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款，避免因租赁期限不明确而产生的纠纷。3.租金及其支付方式的约定应当具体，包括支付时间、逾期支付的滞纳金比例等，保障双方的权益。4.甲方作为出租方，需保证租赁物的权属清晰，不存在权属纠纷。5.乙方作为承租方，需遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变结构和用途，不得从事违法活动。6.明确合同变更、解除与终止的条件和程序，以便在出现问题时能够有据可依。7.规定违约责任，包括违约金的比例和损失赔偿，以约束双方履行合同义务。8.确定争议解决方式，包括协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，若出现争议或问题，应通过友好协商的方式解决，以维护双方关系和合同执行的连续性。2.补充协议：对于合同未涉及或未明确的事项，双方可签订补充协议，以书面形式对原合同进行补充，确保合同的完整性。3.诉讼：如协商不成，可依照合同中的争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决问题。法律名词解释：权属清晰：指租赁物的所有权或其他权利归属明确，没有争议或纠纷。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可能导致合同的变更或解除。滞纳金：指债务人在约定的履行期限届满后未履行债务，按照约定或法律规定应向债权人支付的逾期履行金。法律效力：指法律文件（如合同）在法律上具有约束力，双方必须遵守合同条款，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农产品季节性储存补充条款：考虑到农产品季节性强，乙方需要在特定季节大量储存农产品，双方可约定：“如乙方因农产品季节性需求增加租赁面积，甲方应优先考虑并提供相应面积的仓储空间，具体增加的面积及租金双方应另行协商确定。”2.场合：节假日或特殊时期紧急租赁补充条款：节假日或特殊时期，乙方可能需要临时增加仓储空间，双方可约定：“若乙方因特殊情况需要在节假日或特殊时期紧急租赁额外仓储空间，甲方应尽力配合，双方协商确定租金及租赁期限，并签订临时租赁协议。”3.场合：仓储物品特殊性（如易腐、易燃物品）补充条款：若乙方租赁物为易腐、易燃等特殊物品，双方可约定：“乙方租赁的仓储空间必须符合特殊物品的储存要求，甲方应提供相应的储存条件，如冷藏、防火等，双方应明确各自的责任和义务。”4.场合：租赁物用于临时展示或活动补充条款：若乙方需将租赁物用于临时展示或举办活动，双方可约定：“乙方需使用租赁物进行临时展示或活动时，应提前通知甲方，并确保活动符合安全规范，不影响租赁物的正常使用和其他客户权益。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物平面图“甲方提供的租赁物平面图，标注租赁物具体位置、面积及设施分布。”2.附件二：租赁物使用说明“甲方提供的租赁物使用说明，包括安全操作规程、维护保养要求等。”3.附件三：租金支付方式及账户信息“双方确认的租金支付方式及甲方指定的银