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文档简介

2025年土地使用权销售与住宅开发合同甲方（出售方）：____乙方（购买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售土地使用权及乙方购买土地使用权用于住宅开发的事宜，达成如下合同：一、土地使用权出售1.甲方同意将位于____的土地使用权（以下简称土地）出售给乙方，土地使用权证号为____。2.土地总面积为____平方米，土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.土地出让金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地出让金支付至甲方指定的账户。4.乙方支付土地出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方在____个工作日内取得土地使用权证。二、住宅开发1.乙方取得土地使用权后，应按照规划部门批准的设计方案进行住宅开发，确保住宅项目符合国家法律法规、标准和城市规划要求。2.住宅项目总投资为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将总投资的____%作为预付款支付至甲方指定的账户。3.乙方应当按照约定的工期完成住宅项目的建设，如有延期，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：____元整（大写：____元整）。4.住宅项目验收合格后，乙方应将土地使用权及建筑物所有权转移给甲方，甲方支付剩余的投资款项。三、合同的变更和解除1.合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。四、争议解决1.合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，甲乙双方应保持理智，不得损害对方合法权益。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充

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