住宅小区物业服务合同模板

住宅小区物业服务合同模板合同编号：__________甲方（物业服务企业）：____________________乙方（住宅小区业主委员会）：第一条合同主体一、甲方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________二、乙方：1.名称：____________________2.住所：____________________3.负责人：____________________4.联系电话：____________________第二条物业服务范围一、物业服务区域：____________________二、物业服务内容：1.物业管理服务；2.公共设施设备维护；3.绿化管理；4.清洁卫生；5.安全保卫；6.其他相关服务。第三条物业服务费用一、物业服务费用标准：____________________二、物业服务费用收取方式：____________________三、物业服务费用支付期限：____________________四、物业服务费用调整方式：____________________第四条物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第五条双方权利义务一、甲方权利：1.按照合同约定收取物业服务费用；2.对乙方提供的住宅小区进行物业管理；3.对乙方提供的住宅小区公共设施设备进行维护；4.对乙方提供的住宅小区进行绿化管理；5.对乙方提供的住宅小区进行清洁卫生；6.对乙方提供的住宅小区进行安全保卫；7.法律、法规规定的其他权利。二、甲方义务：1.按照合同约定提供物业服务；2.保证物业服务质量；3.及时维修乙方提供的住宅小区公共设施设备；4.保障乙方提供的住宅小区环境卫生；5.保障乙方提供的住宅小区安全；6.法律、法规规定的其他义务。三、乙方权利：1.按照合同约定享受物业服务；2.对甲方提供的物业服务进行监督；3.对甲方提供的物业服务提出意见和建议；4.法律、法规规定的其他权利。四、乙方义务：1.按照合同约定支付物业服务费用；2.配合甲方进行物业服务；3.维护住宅小区公共秩序；4.法律、法规规定的其他义务。第六条违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正；2.甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应当承担赔偿责任。二、乙方违约责任：1.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应当承担赔偿责任。第七条合同解除与终止一、合同解除：1.甲方违反合同规定，情节严重，乙方有权解除本合同；2.乙方违反合同规定，情节严重，甲方有权解除本合同。二、合同终止：1.合同期限届满，双方未达成续签协议，本合同自动终止；2.法律、法规规定的其他终止情形。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以免合同执行过程中出现主体不明确的情况。2.服务范围具体：物业服务范围应当具体明确，包括但不限于物业管理服务、公共设施设备维护、绿化管理、清洁卫生、安全保卫等内容，以避免服务内容产生纠纷。3.费用明确：物业服务费用的标准、收取方式、支付期限以及调整方式都应当在合同中明确规定，确保费用收取的合法性、合理性和透明性。4.服务期限：明确合同的起始和终止日期，避免期限纠纷。5.权利义务清晰：甲乙双方的权利义务应当明确具体，包括但不限于服务提供、费用支付、监督建议等，确保双方权益。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括改正、赔偿损失等。7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序，避免合同执行过程中的不确定性。8.争议解决方式：预先约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时迅速采取措施。解决办法：1.协商：对于合同执行中的问题，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.仲裁：根据合同约定，可以提交仲裁机构仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：物业服务：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业管理、维护、绿化、清洁、安全等服务。物业服务费用：指业主为获得物业服务而支付的费用，包括物业管理费、公共设施维护费等。合同期限：指合同约定的起始和终止时间，合同在此期间有效。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同解除：指在合同期限内，因特定条件成就，合同双方或一方终止合同效力的行为。合同终止：指合同期限届满或因其他法定事由导致合同效力自然消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新建住宅小区：应用场合：新开发的住宅小区首次进行物业服务外包。补充条款：甲方需在合同开始前，向乙方提供完整的住宅小区平面图、设施设备清单以及相关施工资料，以便乙方更好地进行物业管理和服务。2.老旧小区改造：应用场合：老旧小区进行翻新改造，需要新的物业服务合同。补充条款：甲方应负责协调老旧小区的改造工程，确保在合同期间内完成必要的设施更新，乙方有权对改造工程提出合理建议。3.高端住宅小区：应用场合：针对高端住宅小区，业主对服务质量有更高的期待。补充条款：甲方需提供定制化服务，如24小时管家服务、高端家政服务等，并根据业主需求定期进行服务质量满意度调查。4.绿色生态小区：应用场合：注重环保和可持续发展的住宅小区。补充条款：甲方应采用环保材料进行绿化管理，乙方有权定期检查绿化养护情况，确保符合生态环保标准。合同所需附件列表：1.住宅小区平面图及设施设备清单2.物业服务费用详细收费标准3.物业服务内容和标准说明书4.甲方资质证明文件5.乙方授权委托书6.住宅小区公共设施设备维护保养计划7.住宅小区安全管理方案8.业主满意度调查问卷模板9.合同执行期间重大事件报告格式10.争议解决流程和联系方式"新建小区嘛，我们得确保一切从开始就井井有条，所以甲方得提供详细的资料，这样我们才能更好地服务大家。""老旧小区改造