二零二五年度房产托管与代销服务合同标的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产托管与代销服务合同标的协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的房产信息1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.标的房产的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等，甲方保证其真实、有效。二、服务内容（1）对标的房产进行市场调研，制定合理的销售策略；（2）发布标的房产销售广告，推广标的房产；（3）接待潜在买家，提供标的房产的详细介绍；（4）协助甲方与买家签订购房合同，办理过户手续；（5）其他与标的房产销售相关的事宜。2.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。三、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.服务期限届满后，如甲方需要继续委托乙方提供托管与代销服务，双方可另行签订补充协议。四、服务费用（1）托管服务费：标的房产成交价的_______%。（2）代销服务费：标的房产成交价的_______%。2.甲方应在标的房产成交后_______个工作日内向乙方支付服务费用。3.乙方在提供服务过程中产生的其他费用，由甲方承担。五、保密条款1.双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。六、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在标的房产托管与代销服务过程中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）测绘机构；（5）其他与标的房产托管与代销服务相关的第三方。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。2.第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任1.第三方在标的房产托管与代销服务过程中，应遵守国家法律法规，履行相关职责。2.第三方因自身原因导致标的房产托管与代销服务出现问题的，应承担相应的法律责任。3.第三方在提供服务过程中，应保证其提供的资料真实、准确、完整。四、第三方的权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。五、第三方的责任限额1.第三方在标的房产托管与代销服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为_______元。（1）因第三方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的；（2）因第三方违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失的；（3）因第三方在提供服务过程中出现重大过失导致甲方或乙方遭受损失的。3.第三方的责任限额在本合同约定的服务期限内有效。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在标的房产托管与代销服务过程中，应服从甲方的管理。（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在标的房产托管与代销服务过程中，应服从乙方的管理。（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和检查。3.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。（2）第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方的原因造成损失的，由甲方或乙方各自承担相应责任。（3）第三方在提供服务过程中，因不可抗力因素造成损失的，各方根据实际情况分担责任。七、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出标的房产托管与代销服务，应提前_______个工作日通知甲方和乙方。2.第三方变更或退出后，甲方和乙方有权选择新的第三方继续履行本合同。3.第三方变更或退出后，原第三方仍需承担其在本合同约定的责任。八、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。2.本合同关于争议解决的规定，同样适用于第三方。九、其他约定1.本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：房产证土地使用权证其他相关权属证明文件要求：文件须真实、有效，并由甲方提供复印件。2.房产信息资料：房产照片房产平面图房产周边环境介绍房产配套设施介绍要求：资料应清晰、完整，并由甲方提供。3.服务费用支付凭证：服务费用支付凭证银行转账记录其他支付凭证要求：凭证须真实、有效，并由甲方提供。4.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议第三方服务费用清单要求：协议须真实、有效，并由甲方和第三方共同提供。5.争议解决相关文件：争议解决申请书争议解决协议争议解决判决书要求：文件须真实、有效，并由相关方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按约定支付服务费用；（2）提供虚假房产信息；（3）未按约定提供房产资料；（4）违反保密条款；（5）其他违约行为。乙方违约行为：（1）未按约定提供服务；（2）提供虚假信息；（3）违反保密条款；（4）未按约定协助甲方与买家签订购房合同；（5）其他违约行为。第三方违约行为：（1）提供虚假信息；（2）违反保密条款；（3）未按约定提供服务；（4）其他违约行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任；（3）未按约定提供房产资料的，应承担相应的法律责任；（4）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，应根据实际情况承担相应责任。乙方违约责任：（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）未按约定协助甲方与买家签订购房合同的，应承担相应的法律责任；（5）其他违约行为，应根据实际情况承担相应责任。第三方违约责任：（1）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）未按约定提供服务的，应承担相应的法律