高空坠物的协议书范本

高空坠物的协议书范本

甲方（建筑物所有者）：_________________

乙方（建筑物使用者）：_________________

丙方（物业管理公司）：_________________

丁方（保险公司）：__________________

鉴于甲方为建筑物所有者，乙方为建筑物使用者，丙方为物业管理公司，丁方为保险公司，四方就高空坠物的风险控制和责任承担达成如下协议：

第一条协议目的

本协议旨在明确各方在高空坠物事件中的权利、义务和责任，预防和减少高空坠物事件的发生，保护建筑物使用者和第三方的人身和财产安全。

第二条定义

1.高空坠物：指从建筑物、构筑物或者其他设施上坠落的物品，包括但不限于窗户、花盆、空调外机、广告牌等。

2.人身伤害：指因高空坠物造成的人员死亡、伤残、疾病等身体损害。

3.财产损失：指因高空坠物造成的建筑物、构筑物、设施、物品等财产的损毁。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方应确保建筑物的结构安全，定期进行安全检查，并及时维修保养。

2.甲方应向乙方提供安全、符合使用要求的建筑物，并保证建筑物的公共部分无高空坠物的安全隐患。

3.甲方应向丙方提供必要的协助，以便丙方能够履行物业管理职责。

4.甲方应在建筑物的显著位置设置警示标志，提醒乙方注意高空坠物的安全风险。

5.甲方应在高空坠物事件发生后，及时采取措施防止损失扩大，并协助乙方和丙方进行事故调查和处理。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应合理使用建筑物，不得擅自改变建筑物的结构和用途。

2.乙方应定期检查自有物品的安全状况，及时维修保养，防止物品坠落。

3.乙方应遵守甲方和丙方制定的安全规定，不得在建筑物的公共部分堆放物品。

4.乙方应在高空坠物事件发生后，及时通知甲方和丙方，并协助进行事故调查和处理。

5.乙方应向丁方投保高空坠物责任险，保险金额不得低于人民币壹佰万元。

第五条丙方的权利和义务

1.丙方应制定并实施高空坠物的安全管理制度，定期对建筑物进行安全检查。

2.丙方应向甲方和乙方提供高空坠物的安全培训和指导。

3.丙方应在高空坠物事件发生后，及时采取措施防止损失扩大，并协助甲方和乙方进行事故调查和处理。

4.丙方应向丁方投保物业管理责任险，保险金额不得低于人民币伍拾万元。

第六条丁方的权利和义务

1.丁方应根据乙方和丙方的投保情况，及时出具保险单和保险凭证。

2.丁方应在高空坠物事件发生后，根据保险合同的约定，及时向乙方和丙方支付保险赔偿金。

3.丁方应协助乙方和丙方进行事故调查和处理，并提供必要的技术支持和咨询服务。

第七条责任承担

1.因甲方的建筑物结构问题导致高空坠物造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.因乙方的自有物品坠落导致人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.因丙方的物业管理不善导致高空坠物造成人身伤害或财产损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力导致高空坠物造成人身伤害或财产损失的，各方均不承担责任。

5.各方应根据各自的责任比例，向丁方投保相应的责任险，并在保险赔偿金不足以弥补损失的情况下，按照责任比例分担赔偿责任。

第八条赔偿范围和标准

1.人身伤害的赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、丧葬费等。

2.财产损失的赔偿范围包括财产的修复费用、重置费用、贬值损失等。

3.赔偿标准按照国家有关法律法规和司法解释的规定执行。

第九条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充，均应经四方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方违反本协议的约定，经其他方催告后仍不改正的，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.本协议解除后，不影响各方已经履行的权利和义务。

第十一条其他约定

1.本协议自四方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，期满前叁拾日内，任何一方未提出书面异议的，本协议自动续期壹年。

2.本协议一式肆份，四方各执壹份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：_______________