常用个人房屋租赁合同

常用个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.甲方同意将其合法拥有的位于_________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为居住。

3.甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且房屋结构安全，符合居住条件。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.乙方支付租金的方式为：银行转账/现金支付，甲方应提供相应的收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施不受损害，以及乙方履行合同义务的保证金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏且乙方无违约行为后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付验收单。

3.交付验收单应详细列明房屋现状及附属设施清单，双方各执一份作为合同附件。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自装修。

3.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

4.因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构及主要设施的维修和保养。

2.乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

3.因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应相应减免租金或延长租期。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

-甲方延迟交付房屋达____日以上；

-乙方延迟支付租金达____日以上；

-一方违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正；

-因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按合同约定处理房屋及设施。

第十条违约责任

1.甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每延迟一日，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿甲方损失。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___