石家庄市房屋租赁合同范本

石家庄市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：石家庄房产有限公司

地址：石家庄市长安区中山路100号

法定代表人：张三

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身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：石家庄市桥西区新华路200号

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身份证号码/p>

鉴于甲方是位于石家庄市的房屋所有权人，乙方希望租赁甲方的房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：石家庄市裕华区建设大街300号。

2.房屋面积：建筑面积150平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋现状：房屋结构完好，水电暖等基础设施齐全，室内装修良好，家具家电配备齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限为3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第1日前支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：中国工商银行石家庄分行，账号：6222000000000000。

3.押金：乙方应在签订本合同时支付押金人民币15000元（大写：壹万伍仟元整），押金用于保障甲方房屋及设施的完好。租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，押金无息退还乙方。

四、房屋交付与验收

1.甲方应于2023年4月30日前将房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应对房屋及设施进行现场验收，确认无误后签署房屋交付验收单。

3.租赁期满或合同解除时，双方应对房屋及设施进行现场验收，确认无误后签署房屋交接验收单。

五、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及设施，不得损坏房屋结构和设施，不得擅自装修或增设设施。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，发现房屋及设施损坏应及时通知甲方修复。

4.甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

六、房屋修缮

1.房屋主体结构的维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。

2.房屋的日常维护和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

3.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复并承担费用。

七、房屋转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或转借他人。

2.甲方同意乙方转租、转让或转借的，乙方应确保第三方遵守本合同约定，否则乙方应承担违约责任。

八、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋的；

（2）擅自改变房屋结构和用途的；

（3）拖欠租金超过30日的；

（4）利用房屋从事违法活动的；

（5）损坏房屋结构和设施，拒不修复的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）房屋主体结构存在安全隐患，影响居住安全的；

（2）甲方未按约定交付房屋的；

（3）甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的。

4.合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，甲方应退还乙方剩余租金和押金。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，应向甲方支付相当于3个月租金的违约金。

3.乙方损坏房屋结构和设施，拒不修复的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

5.甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

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