房屋维修施工合同

房屋维修施工合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“施工方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1业主为房屋的合法所有权人，拥有房屋的维修与施工权利。1.2施工方为依法注册成立的房屋维修施工企业，具备相应的资质和施工能力。1.3双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房屋维修施工事宜达成如下协议。第二章：工程内容及范围2.1工程内容2.1.1业主委托施工方对房屋进行以下维修施工项目：（详细列明维修施工项目）2.1.2施工方应根据业主的要求，按照相关规范和标准进行施工。2.2工程范围2.2.1本合同所涉及的维修施工范围包括：（详细列明施工范围）2.2.2业主有权对施工范围进行变更，但应提前通知施工方，双方协商一致后进行调整。第三章：工程期限及施工安排3.1工程期限3.1.1本合同工程期限为____天，自双方签订合同之日起计算。3.1.2若因特殊原因导致工程延期，双方应协商一致，书面签署延期协议。3.2施工安排3.2.1施工方应根据工程内容制定施工方案，并向业主报批。3.2.2业主应在收到施工方案后____个工作日内进行审批，并书面通知施工方。第四章：工程质量及验收4.1工程质量4.1.1施工方应保证施工质量，保证工程符合相关规范和标准。4.1.2业主有权对施工过程中的质量问题进行监督，并及时提出整改意见。4.2工程验收4.2.1工程完成后，施工方应向业主提交工程验收报告。4.2.2业主应在收到验收报告后____个工作日内组织验收，并书面通知施工方验收结果。第五章：费用及支付5.1费用5.1.1本合同工程费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.1.2业主应在签订合同后____个工作日内向施工方支付预付款，金额为合同总价款的____%。5.2支付5.2.1施工方应在工程进度达到____%时，向业主提交中期结算报告。5.2.2业主应在收到中期结算报告后____个工作日内进行审核，并支付中期进度款。5.2.3工程验收合格后，业主应在收到工程验收报告后____个工作日内支付剩余合同款项。第六章：工程变更及追加6.1工程变更6.1.1业主在合同执行期间有权对工程内容进行变更，但应提前书面通知施工方。6.1.2双方协商一致后，应签署书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整。6.2追加工程6.2.1若业主需要追加工程，应与施工方协商一致，并签署追加合同。6.2.2追加工程的费用、工期及验收标准应在追加合同中明确规定。第七章：违约责任7.1业主违约7.1.1业主未按合同约定支付款项的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：____。7.1.2业主单方面解除合同，应按合同总价的____%支付违约金给施工方。7.2施工方违约7.2.1施工方未按合同约定完成工程或工程质量不符合标准的，应承担整改、修复责任。7.2.2施工方单方面解除合同，应按合同总价的____%支付违约金给业主。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。第九章：保密条款9.1双方在合同执行期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十章：其他约定10.1合同的修改、补充及解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十一章：保险及安全11.1保险11.1.1施工方应为其员工及施工设备投保相应的商业保险，包括但不限于意外伤害险、财产损失险等。11.1.2业主应为其房屋投保建筑工程一切险，以保证工程期间可能发生的风险得到保障。11.2安全11.2.1施工方应遵守国家及地方安全生产法律法规，保证施工安全。11.2.2施工方应制定施工安全措施，并对施工人员进行安全教育和培训。第十二章：环境保护及文明施工12.1环境保护12.1.1施工方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。12.1.2施工方应合理处置施工废弃物，不得随意堆放或排放。12.2文明施工12.2.1施工方应保持施工现场的整洁有序，不得占用公共通道及设施。12.2.2施工方应尊重周围居民的合法权益，减少施工期间对居民生活的影响。第十三章：知识产权及成果归属13.1知识产权13.1.1双方在合同执行期间所创造的知识产权，归各自所有。13.1.2未经对方同意，任何一方不得使用或披露对方的知识产权。13.2成果归属13.2.1工程完成后，除双方另有约定外，工程成果归业主所有。13.2.2业主有权使用施工方在工程中使用的施工方案、设计图纸等成果。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服和无法避免的客观情况。14.2任何一方因不可抗力事件无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第十五章：合同的终止和解除15.1合同的终止15.1.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。15.2合同的解除15.2.1一方严重违反合同，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。15