福州手房购房合同

福州手房购房合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情况1.房屋具体位置：位于福州市[具体区域]，具体街道[街道名称]，[门牌号]。2.房屋面积及户型：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。3.房屋权属状况：该房屋为[房屋所有权性质，如商品房等]，所有权证号为：[具体权证编号]，土地使用权证号为：[具体土地权证编号]，房屋未设定抵押、未被查封，出卖人对该房屋享有完整的所有权。第三章：成交价格及付款方式1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，以银行转账的方式支付给出卖人。出卖人应在收到购房款之日起[具体天数]日内，向买受人开具收款收据。第四章：房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。2.交付时的房屋状态：交付时，房屋应保持现状，即房屋内的装修、设施设备等应与交付时的状态一致。出卖人应保证房屋的水、电、气、通讯等设施设备正常使用，如有损坏或故障，应在交付前修复或更换。3.相关费用的承担：房屋交付前，房屋的水、电、气、通讯等设施设备的费用由出卖人承担；房屋交付后，房屋的水、电、气、通讯等设施设备的费用由买受人承担。房屋交付前，房屋的物业管理费由出卖人承担；房屋交付后，房屋的物业管理费由买受人承担。第五章：产权过户及相关手续1.产权过户时间：买受人应在支付完剩余购房款之日起[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应在收到买受人的协助办理产权过户手续通知之日起[具体天数]日内，提供办理产权过户手续所需的全部资料。2.过户所需手续及费用承担：办理房屋产权过户手续所需的全部资料由出卖人提供，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等。办理房屋产权过户手续所需的费用由双方按照国家相关规定承担，其中出卖人应承担的费用为[具体费用金额]元（大写：[大写费用金额]），买受人应承担的费用为[具体费用金额]元（大写：[大写费用金额]）。3.产权变更登记：房屋产权过户手续办理完毕后，双方应在[具体天数]日内，共同到房地产管理部门办理产权变更登记手续。产权变更登记手续办理完毕后，买受人即成为该房屋的合法所有权人。第六章：违约责任1.双方违约情形及责任承担：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[具体比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，没收定金，并按照未支付购房款金额的[具体比例]向出卖人支付违约金。若一方违反本合同约定的其他义务，应按照房屋成交价格的[具体比例]向对方支付违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.违约金的约定：双方约定的违约金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。第七章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九章：其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋附属设施设备清单等。3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。第十章：合同附件1.房屋平面图（略）2.房屋附属设施设备清单（略）第十一章：附则本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________