购房抵押登记合同范本

购房抵押登记合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业背景、经营实力和信誉状况的了解，本着平等互利的原则，甲方愿意将其名下的房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租甲方的房产。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的了解和信任，以及对于房产交易市场的认知和遵守。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权益，保障双方的合法权益，同时遵循我国相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。

本合同的签订，是甲乙双方共同努力的结果，体现了双方对于交易的认真态度和对于合作伙伴的尊重。双方应在本合同的指导下，共同努力，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房/租房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并明确交易的房产的具体范围和条件。

具体内容包括：房产的买卖/租赁事宜、房产的交付和验收、价款的支付和交付、违约责任、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，本合同的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指XXX物业管理公司，本合同的买方/承租方/服务接受方。

3.房产：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

4.交付：指甲方将房产及附属设施、设备、权利等全部转移给乙方占有、使用和收益的行为。

5.价款：指甲方出售/出租房产所收取的款项，具体金额见本合同附件。

6.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房产的拥有权和处置权，确保房产交易的有效性。

（2）甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方使用和收益。

（3）甲方应在合同约定的期限内，办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。

（4）甲方应对乙方在合同履行过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

（5）甲方应按照合同约定，收取价款，并开具合法的发票。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付价款，并接受房产的交付。

（2）乙方应按照合同约定，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

（3）乙方应在合同约定的期限内，履行合同义务，如办理房产过户手续等。

（4）乙方应对甲方在合同履行过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

（5）乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同房产的买卖/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款【】元整；

2.剩余款项【】元整，乙方应按照甲方指定的银行账户，分【】期支付，每期支付金额为【】元整，每期支付时间为付款期内的每月【】日；

3.乙方支付款项时，应注明款项用途为“房产买卖/租赁款”，以便甲方及时到账。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付首付款；

3.乙方应在合同生效后【】日内，按照约定开始支付剩余款项；

4.双方应在本合同生效后【】日内，办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为合同总价款的【】%；

2.如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房产总价款的【】%【】元整；

3.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付延迟过户违约金，违约金为房产总价款的【】%【】元整；

4.如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为应付款项的【】%【】元整；

5.甲乙双方如发生其他违约行为，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任；

6.不可抗力事件导致违约的，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任；

7.违约责任的具体计算方法和支付方式，按照本合同约定或者甲乙双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应按照本合同约定的联系方式，尽最大努力沟通，共同协商，以减轻不可抗力事件造成的不利影响。

3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方暂停履行合同义务，但不免除各自应承担的合同义务。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。

4.不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成重大损失的，甲乙双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

5.不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，甲乙双方应协商确定合同的终止、解除或者变更事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，甲乙双方应友好协商，解决合同履行中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方同意，仲裁作为解决争议的方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，不得损害对方的名誉、商誉等。

4.双方在争议解决过程中，应按照本合同的约定，继续履行各自的合同义务，除非双方另有约定或者依法解除合同。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过本合同约定的联系方式进行通知。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完本合同约定的义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同的任何条款，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。

2.本