鲁昂房产合同范本

鲁昂房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：法国鲁昂市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：电话号码：+33-123456789，邮箱：zhangsan@

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：法国鲁昂市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：电话号码：+33-987654321，邮箱：lisi@

合同简介：

甲方作为买方/出租方/委托方，与乙方作为卖方/承租方/服务提供方，经双方友好协商，就甲方购买/租赁乙方房产/服务等相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的背景是甲方需要购买/租赁房产/服务，而乙方拥有符合甲方需求的房产/服务，并愿意将其出售/出租给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务，以确保合同的履行。

本合同的签订是为了解决甲方对乙方房产/服务的购买/租赁需求，以及乙方提供房产/服务的意愿，通过双方的合作，实现各自的目的，达到互利共赢的效果。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间关于房产/服务的交易条款，具体涉及房产的购买/租赁、服务的提供、双方的权利与义务以及相应的价格与支付条件等。合同范围包括但不限于房产/服务的交付、质量保证、维修责任、违约责任以及争议解决等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-房产：指位于法国鲁昂市XX区XX路XX号的住宅/商业物业/办公场所。

-购买/租赁：甲方根据本合同的约定，向乙方支付相应的对价，以取得房产的所有权/使用权。

-服务：指乙方提供的与房产相关的包括但不限于物业管理、维修保养等服务。

-合同履行期限：指本合同规定的双方履行合同义务的期限，具体按合同条款规定。

-违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的房产/服务。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件向乙方支付价款/服务费用。

3.甲方应合理使用房产/服务，并遵守相关的法律法规。

4.甲方应在合同履行期限内履行其购买/租赁的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付价款/服务费用。

2.乙方应保证所提供的房产/服务符合约定的质量标准。

3.乙方应按照合同约定提供房产/服务，并保证其合法性。

4.乙方应对房产/服务中的任何问题负责维修和保养。

5.乙方应在合同履行期限内履行其提供房产/服务的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产/服务的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付上述价款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.甲方应于房产/服务交付之日起【】日内，向乙方支付剩余的价款，即人民币【】元整。

3.乙方应提供正规发票，甲方按实际发生费用支付。

4.甲方支付的价款，乙方可用于房产/服务的购买/租赁、维修保养及与此相关的费用支出。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将续约【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】日内支付预付款。

2.乙方应在本合同生效后【】日内完成房产/服务的准备工作。

3.房产/服务的交付日期为【】年【】月【】日。

4.乙方应在本合同有效期内提供连续、稳定的房产/服务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限支付预付款或剩余价款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的期限完成房产/服务的准备工作或未提供连续、稳定的房产/服务，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

3.若一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

4.除上述违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。

5.本合同项下的违约责任，按照法律规定和本合同约定执行。

6.双方应积极履行本合同，如一方发现对方有违约行为，应在违约行为发生之日起【】日内通知对方，并由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）以及其他意外事件（如罢工、骚乱、交通事故等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同。如果双方同意解除合同，应按照本合同约定办理。

5.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供必要的证明文件。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。

4.双方同意，任何争议和纠纷均适用中华人民共和国法律进行解释和解决。

5.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得损害对方的合法权益。

6.双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行通知。任何通知均应在发送后【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方违约严重，对方无法继续履行合同；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、结算未付款项等。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房产证、身份证明、支付凭证等与本合同相关的文件。

3.补充协议：双方可以就本合同未尽