房屋销售合同范本

房屋销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定。

本合同范本主要包括以下几个部分：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。

1.双方的权利与义务

1.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法的产权，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以便乙方进行查阅。

1.3乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付购房款项。

1.4乙方应按照合同约定，承担房屋过户所需支付的费用。

2.价格与支付条件

2.1本房屋的成交价格为人民币×××元（大写：人民币×××元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款项的×%，即×××元（大写：人民币×××元整）。

2.3剩余的×%购房款项，乙方应在房屋过户手续办理完毕后×日内支付给甲方。

3.履行期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲方应在合同生效后×日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

4.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力

5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.2在本合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况适时调整合同履行期限和方式。

6.争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其补充协议取代了之前双方就本房屋买卖所签订的一切书面或口头协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确交易的具体内容，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的出售、购买、价款支付、过户手续办理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于×××的房屋，房屋的具体情况见附件一。

2.成交价格：指本合同第二条规定的房屋买卖价格。

3.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方的相关手续。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法的产权，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件，以便乙方进行查阅。

1.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。

1.4甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款项。

乙方权利与义务：

2.1乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向甲方支付购房款项。

2.2乙方应按照合同约定，承担房屋过户所需支付的费用。

2.3乙方应按照合同约定，履行购房义务，接受甲方提供的房屋及相关资料。

2.4乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户手续。

第四条价格与支付条件

本房屋的成交价格为人民币×××元（大写：人民币×××元整）。

2.1乙方应在合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款项的×%，即×××元（大写：人民币×××元整）。

2.2剩余的×%购房款项，乙方应在房屋过户手续办理完毕后×日内支付给甲方。

乙方支付购房款项的方式为转账支付，具体账号信息如下：

账户名称：×××

银行账号：×××

开户银行：×××

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.1甲方应在合同生效后×日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后×日内，支付剩余的购房款项给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的×%。

6.2若甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款项的×%。

6.3若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款项的×%。

6.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.5违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同约定的义务。

6.6如果违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿金、律师费、诉讼费等。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

7.2在本合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况适时调整合同履行期限和方式。

7.3发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.4因不可抗力事件导致合同无法履行时，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

7.5如果不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据实际情况决定是否继续履行合同。

7.6不可抗力事件结束后，遭受不可抗力影响的一方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3诉讼是解决争议的最终手段，双方应尽力避免诉讼，以免造成不必要的损失。

8.4在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定。

8.5双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定。

8.6如果双方在争议解决过程中达成一致，应签署书面协议，书面协议具有同等法律效力。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的协议具有同等法律效力。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

1）双方协商一致解除合同；

2）合同履行完毕；

3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服该不可抗力事件；

4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除：合同解除应遵循合同约定和法律法规的规定，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

9.5合同违约：任何一方违约，应承担违约责任，违约金和赔偿金的具体数额和计算方式按照本合同第六条的约定执行。

9.6双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场的稳定。

第十条附则

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