济源租房合同范本

济源租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：济源市XX房地产开发有限公司

地址：济源市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0519-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：济源市XX科技有限公司

地址：济源市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0519-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有济源市XX区XX路XX号的房地产（以下简称为“该房产”）的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁该房产作为办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将该房产按本合同约定出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条件租赁该房产。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守国家法律法规及济源市的有关规定，签订本合同，并严格履行。

三、本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

四、甲乙双方应共同维护合同租赁期间的租赁关系，确保租赁期满后，乙方将房产完好无损地返还给甲方。

本合同内容系双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格遵守，共同努力，实现互利共赢。以下为合同具体条款，双方予以详细阅读并充分理解。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：甲方提供房产租赁服务，乙方租赁房产用于办公，双方就租赁期限、租金支付、房产使用、维修保养、违约责任等方面达成一致，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.房产：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于济源市XX区XX路XX号的房地产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的使用期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方对房产的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方负责房产的日常维修保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定条件与乙方办理房产返还手续。

5.甲方有权在租赁期内对房产进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

6.甲方应在租赁期内确保房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，应及时告知乙方并妥善解决。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，进行合法经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖延或拒付。

3.乙方应合理使用房产及附属设施，按照约定用途进行经营，不得擅自改变房产结构和用途。

4.乙方应爱护房产及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期内不得将房产转租、转让或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同。

6.租赁期满或本合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方进行必要的维修保养，甲方应在接到乙方通知后及时处理。

8.乙方应遵守国家法律法规及济源市的有关规定，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，该房产的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的第XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之XX向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订书面续租协议。

3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后XX日内，办理房产返还手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或未按时办理房产返还手续的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营的，应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

3.因甲方原因导致房产存在法律纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期金额的千分之XX向甲方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构和用途，应承担恢复原状的费用，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定用途使用房产，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定返还房产及附属设施的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向济源市房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交济源市仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的其他费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法就变更合同内容达成一致的；

d.法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本