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2025年共有产权房权益分割协议甲方（共有产权人）：____乙方（共有产权人）：____鉴于甲方与乙方共同购买了位于____市的共有产权房（以下简称“共有产权房”），为明确双方在共有产权房中的权益分割，经双方友好协商，特订立本权益分割协议。一、共有产权房基本情况1.共有产权房位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋性质为共有产权房。2.共有产权房产权比例为甲方占____%，乙方占____%。二、权益分割原则1.双方按照各自产权比例承担共有产权房的购买款项、物业管理费、维修基金等相关费用。2.双方按照各自产权比例享有共有产权房的增值收益、租金收入等权益。3.双方在共有产权房中的使用权、处置权等权益按照各自产权比例进行分配。三、权益分割具体事项1.购买款项及费用分担：（1）甲方应承担购买共有产权房款项的____%。（2）乙方应承担购买共有产权房款项的____%。（3）双方应按照各自产权比例承担物业管理费、维修基金等相关费用。2.增值收益分配：（1）共有产权房出售时，双方按照各自产权比例享有增值收益。（2）共有产权房出租时，双方按照各自产权比例享有租金收入。3.使用权及处置权分配：（1）双方在共有产权房中的使用权按照各自产权比例分配。（2）双方在共有产权房中的处置权按照各自产权比例分配。四、权益变更及终止1.如双方同意变更共有产权房的产权比例，应签订书面协议，并按照新的产权比例承担相应权益。2.如一方要求终止共有产权关系，应提前____个月书面通知对方。双方协商一致后，按照以下方式处理：（1）双方同意将共有产权房出售，按照各自产权比例分配出售所得。（2）双方同意将共有产权房赠与一方，另一方放弃共有产权权益。五、违约责任1.双方应严格按照本协议约定的内容履行义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向____市人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共有产权人）：____乙方（共有产权人）：____签订日期：

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