住房按揭贷款合同

住房按揭贷款合同编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（贷款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在住房按揭贷款事宜中的权利、义务及责任，以确保双方的合法权益得到保障。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方支付贷款本息。

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供真实、完整、有效的购房相关资料，包括但不限于购房合同、房产证等。

3.甲方应保证所购房产的合法权益，不得将房产抵押、出租、转让或以其他方式处分。

4.甲方应按时偿还贷款本息，如因故无法按时偿还，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后，可延期偿还。

5.甲方应遵守国家关于住房贷款的相关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

6.甲方应配合乙方对贷款的使用情况进行监督，接受乙方的合理检查。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供住房按揭贷款。

2.乙方应按时向甲方支付贷款本金和利息，如因故无法按时支付，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，可延期支付。

3.乙方应确保贷款资金的安全，不得挪用贷款资金。

4.乙方应按照国家关于住房贷款的相关法律法规，对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款发放符合规定。

5.乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，并告知甲方贷款还款的相关事宜。

7.乙方应按照合同约定，在甲方提前偿还贷款本息的情况下，办理相关手续，不得收取不合理费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供住房按揭贷款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付贷款本息。

3.甲方有权要求乙方保护其个人信息，不得泄露给任何第三方。

双方的权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的购房相关资料。

2.乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

4.乙方有权要求甲方遵守国家关于住房贷款的相关法律法规。

5.乙方有权要求甲方配合办理贷款相关手续。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本合同约定的住房按揭贷款总金额为人民币[贷款金额]元，大写：[贷款金额大写]。

2.贷款发放：乙方应根据甲方的贷款申请和乙方审批结果，在合同生效后[具体日期]内向甲方发放首期贷款，首期贷款金额为人民币[首期贷款金额]元。

3.余额支付：首期贷款发放后，甲方应根据合同约定分期向乙方偿还贷款本息。具体支付计划如下：

-还款周期：自贷款发放之日起，甲方应在每个[还款周期，如每月]内支付一次贷款本息。

-还款金额：甲方每月应支付贷款本息的总额为人民币[每月还款金额]元，其中本金[本金金额]元，利息[利息金额]元。

-支付方式：甲方应通过银行转账或其他双方约定的支付方式向乙方指定的账户支付贷款本息。

4.额外费用：在贷款期间，如因政策调整、市场变动或其他原因导致贷款利率调整，双方应根据实际情况协商确定新的还款计划，并按调整后的利率和计划支付。

5.逾期支付：如甲方未能在约定的还款期限内支付贷款本息，则应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]计算。

6.部提前偿还：甲方有权在合同约定的还款期限内部分或全部提前偿还贷款。甲方提前偿还贷款时，乙方应按照合同约定的方式计算剩余贷款本息。

7.支付凭证：甲方每次支付贷款本息后，应保存好相应的支付凭证，作为日后申请提前偿还贷款或其他相关事宜的证明。乙方在收到甲方支付的贷款本息后，应向甲方出具相应的收据或借据。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

-甲方违约：若甲方未按合同约定的时间支付贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付逾期贷款本金的[逾期利率]作为违约金。

-乙方违约：若乙方未按合同约定的时间发放贷款或未按约定条件提前终止贷款，乙方应向甲方支付[违约金金额]元作为违约金。

-甲方若违反合同规定，将所购房产抵押、出租、转让或以其他方式处分，乙方有权终止贷款合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

-乙方若违反合同规定，挪用贷款资金，甲方有权要求乙方停止挪用，并赔偿由此造成的损失。

2.争议解决：

-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-如双方同意通过仲裁解决争议，应达成书面仲裁协议，并选择依法设立仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同中的其他条款。

3.适用法律：

-本合同及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

-如双方同意诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院，具有管辖权。

5.不可抗力：

-如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决由此产生的争议。如协商不成，任何一方均可要求解除合同。

6.合同解除：

-任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

-在发生合同约定的解除条件时，双方可协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息和双方的其他权利义务。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

-甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

-双方已就合同条款达成一致意见，并签署本合同。

-乙方已按照合同约定向甲方发放首期贷款。

2.合同有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。合同到期后，如甲方仍有未偿还的贷款本息，则本合同继续有效，直至甲方全部偿还完毕。

3.变更条款：

-本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

-任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

4.终止条款：

-本合同在以下情况下可提前终止：

-甲方全部偿还贷款本息。

-乙方提前终止贷款，并经甲方同意。

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

-合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款本息和双方的其他权利义务。

5.通知与送达：

-本合同中涉及的通知、文件或其他通信，均应以书面形式进行，通过[具体送达方式，如挂号信、快递、电子邮件等]送达至对方指定的地址。

-通知送达后，自送达之日起[具体时间，如3个工作日]视为对方已收到通知。

6.争议解决：

-本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用本附则中的规定。

7.其他：

-本合同及其附则构成甲乙双方之间关于住房按揭贷款的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

-本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[甲方全称]

乙方（贷款人）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

附件：

1.贷款申请表：包括甲方的基本信息、贷款申请金额、期限、用途等。

2.购房合同：甲方与卖方签订的购房合同副本，证明甲方购买房产的真实性。

3.房产证复印件：甲方所购房产的房产证复印件，证明甲方对房产的合法所有权。

4.收入证明：甲方提供的收入证明文件，如工资单、银行流水等，用以证明甲方有偿还贷款的能力。

5.信用报告：甲方的个人信用报告，用以评估甲方的信用状况。

6.贷款审批文件：乙方对甲方贷款申请的审批文件，包括审批结果和贷款条件。

7.保险合同：甲方为所购房产购买的保险合同副本，如房屋保险等。

8.银行账户信息：甲方用于接收贷款和偿还贷款的银行账户信息。

9.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方签订的书面变更协议。

10.争议