2025短期商业地产租赁合同样本

2025短期商业地产租赁合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条租赁物及用途1.1租赁物位于________________________，具体面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋编号为_________。1.2乙方承租租赁物的用途为：________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁物的月租金为人民币____元（大写：____元整），租金按月支付。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________；账号：________________________；户名：________________________。第四条租金调整4.1租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五条押金5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），租赁期满后，无损坏租赁物及其他违约行为，甲方应无息退还押金。第六条租赁物的交付及验收6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。6.2乙方应在接收租赁物之日起____日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。第七条租赁物的维护及保养7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。第八条违约责任8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日租金的____%计算。8.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。8.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入目的及方式.3第三方介入本合同的目的，是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。.4第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁合同的签订；（2）提供咨询服务，为甲乙双方提供租赁合同相关的法律法规、市场行情等信息；（3）提供评估服务，对租赁物的价值、市场行情等进行评估；（4）提供担保服务，为甲乙双方提供履约担保；（5）提供保险服务，为租赁物或相关权益提供保险保障。三、第三方的责任及权利（1）遵守国家法律法规，不得违反相关法律法规；（2）遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或提供虚假信息；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）按照合作协议约定，履行相关义务。.6第三方的权利包括：（1）根据合作协议，收取合理的服务费用；（2）在甲方违约时，根据合作协议，要求甲方承担违约责任；（3）在乙方违约时，根据合作协议，要求乙方承担违约责任。四、第三方责任限额.7第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：（1）中介服务：不超过中介服务费用的____%；（2）咨询服务：不超过咨询服务费用的____%；（3）评估服务：不超过评估服务费用的____%；（4）担保服务：不超过担保服务费用的____%；（5）保险服务：不超过保险服务费用的____%。.8第三方责任限额为最高赔偿限额，如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超过部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明.9第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其介入本合同的范围和权限，与其他各方责任划分如下：（1）甲方责任：甲方负责租赁物的交付、维护、保养及租金收取等事项；（2）乙方责任：乙方负责租赁物的使用、维护、保养及租金支付等事项；（3）第三方责任：第三方负责其介入本合同范围内的服务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。.10如第三方介入本合同导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，甲乙双方不得追究其他各方责任。.11如第三方介入本合同，导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方提出索赔，第三方应在本合同约定的责任限额内予以赔偿。.12如第三方介入本合同，导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任，但不得超过实际损失。.13如第三方介入本合同，导致甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，但不得超过本合同约定的违约责任。六、违约责任.14如第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。.15如第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。.16如第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。.17如第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。七、争议解决.18本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三方介入本合同产生的争议，亦适用前款规定。.19第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应向第三方提出，第三方应在本合同约定的责任限额内予以解决。.20第三方介入本合同产生的争议，如涉及第三方与其他各方之间的责任划分，由人民法院依法判决。八、其他约定.21本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。.22本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。.23本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物平面图详细要求：租赁物平面图应清晰展示租赁物的布局、房间结构、出入口位置等信息，并标注尺寸和房间名称。说明：租赁物平面图是租赁物交付和验收的重要依据，有助于双方明确租赁物的具体位置和结构。.2附件二：租赁物设施清单详细要求：租赁物设施清单应详细列出租赁物内所有设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：租赁物设施清单是租赁物交付和验收的重要依据，有助于双方明确租赁物内设施的具体情况。.3附件三：租赁物维修保养记录详细要求：租赁物维修保养记录应记录租赁物在租赁期间发生的维修、保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：租赁物维修保养记录有助于双方了解租赁物的维护状况，为租赁期满后的维修责任划分提供依据。.4附件四：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照约定支付租金。说明：租金支付凭证是租赁关系的重要证据，有助于双方确认租金支付情况。.5附件五：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细约定第三方介入本合同的具体事项、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的法律依据，有助于明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为一：逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则构成逾期支付租金的违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日租金的____%计算。.7违约行为二：擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修或改变用途，则构成擅自改变租赁物结构或用途的违约行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。.8违约行为三：未按约定进行租赁物维护保养责任认定标准：乙方未按照约定对租赁物进行维护保养，导致租赁物损坏，视为违约。示例说明：若乙方未按照约定对租赁物进行定期清洁、维修，导致租赁物损坏，则构成未按约定进行租赁物维护保养的违约行为，乙方应承担维修费用。.9违约行为四：违反租赁物使用规定责任认定标准：乙方违反租赁物使用