二手房买卖的协议

二手房买卖的协议第一章合同概述1.1合同编号___________1.2合同签订日期___________1.3合同双方信息1.3.1出卖方（甲方）信息1.3.1.1全称：___________1.3.1.2法定代表人：___________1.3.1.3联系方式：___________1.3.1.4住所地：___________1.3.2买受方（乙方）信息1.3.2.1全称：___________1.3.2.2法定代表人：___________1.3.2.3联系方式：___________1.3.2.4住所地：___________1.4合同签订地点___________1.5合同生效条件1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同经双方签字盖章后，并按国家规定办理相关产权过户手续，自办理完毕之日起正式生效。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。2.1.2甲方保证房屋未设定抵押、查封等任何权利限制。2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：___________2.2.2房屋产权证号：___________2.2.3建筑面积：___________2.2.4住宅类型：___________2.2.5建成年份：___________2.2.6房屋用途：___________2.3房屋现状2.3.1房屋现状为：___________2.3.2房屋附属设施包括：___________第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后___________个工作日内支付甲方房屋总价款的___________%作为定金，定金金额为人民币___________元整。3.2.2剩余款项___________%应在办理房屋产权过户手续前支付完毕，支付方式为___________。3.2.3甲方在收到全部款项后，应将房屋交付乙方。第四章房屋交付及产权过户4.1房屋交付4.1.1甲方应于___________年___________月___________日前将房屋及附属设施交付乙方。4.1.2乙方应在收到房屋及附属设施后___________个工作日内进行验收。4.2产权过户4.2.1双方应于___________年___________月___________日前共同办理房屋产权过户手续。4.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相应的费用。4.2.3房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有。第五章合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同。5.1.2甲方在合同履行过程中，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：5.1.1.1甲方未按约定时间交付房屋；5.1.1.2甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵；5.1.1.3甲方提供虚假房屋信息；5.1.1.4甲方违反国家相关法律法规，影响乙方正常使用房屋。5.2违约责任5.2.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付___________%的违约金。5.2.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付___________%的违约金。5.2.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第六章房屋交付条件及验收6.1房屋交付条件6.1.1甲方应在房屋交付前，保证房屋及附属设施符合合同约定。6.1.2房屋交付时，应保证以下条件满足：6.1.2.1房屋结构安全，无安全隐患；6.1.2.2房屋内所有设施设备正常运行；6.1.2.3房屋内无拖欠的水、电、煤气等费用；6.1.2.4房屋内无他人居住或使用。6.2房屋验收6.2.1乙方应在收到房屋及附属设施后___________个工作日内进行验收。6.2.2乙方验收房屋时，应携带相关证件和资料。6.2.3乙方对房屋及附属设施的验收，应以合同约定为准。6.2.4乙方验收合格后，应在验收记录上签字确认。6.3验收不合格的处理6.3.1若乙方在验收过程中发觉房屋及附属设施不符合合同约定，有权要求甲方进行整改。6.3.2甲方应在___________个工作日内对乙方提出的问题进行整改。6.3.3若整改后乙方仍不满意，可要求甲方退还已支付款项，并解除合同。第七章财产转移手续及税费7.1财产转移手续7.1.1双方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。7.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。7.2税费承担7.2.1房屋产权过户产生的税费，按国家规定由买方承担。7.2.2甲方应提前告知乙方需缴纳的税费种类和金额。7.2.3乙方应在办理产权过户手续时，按照约定缴纳相关税费。第八章房屋使用与维护8.1房屋使用8.1.1乙方在取得房屋产权后，有权按照房屋的用途和性质使用房屋。8.1.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.2房屋维护8.2.1乙方应定期对房屋进行维护，保证房屋的正常使用。8.2.2对于房屋的自然老化或正常使用造成的损坏，乙方应负责维修。8.2.3对于房屋的非正常损坏，由造成损坏的责任方负责维修。第九章附属设施及权益9.1附属设施9.1.1房屋附属设施包括但不限于：_______。9.1.2附属设施的使用权随房屋所有权转移至乙方。9.2其他权益9.2.1乙方在取得房屋产权后，享有房屋所在地的各项公共设施和公共服务的权益。9.2.2乙方应合理使用各项公共设施和服务，不得妨碍他人正常使用。第十章合同附件及补充10.1合同附件10.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于：_______。10.2合同补充10.2.1双方对本合同内容有任何争议，应友好协商解决。10.2.2如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方应在合同生效后___________个工作日内向乙方交付房屋及附属设施。11.2合同终止11.2.1本合同在以下情形下终止：11.2.1.1房屋交付完毕，乙方支付全部款项；11.2.1.2双方约定的其他终止合同的条件成就；11.2.1.3依照法律、法规的规定或者经双方协商一致，合同应当终止。第十二章通知与通讯12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知，可采取书面形式、口头形式或者其他约定的方式。12.1.2书面通知应通过以下方式送达：12.1.2.1直接送达；12.1.2.2邮寄；12.1.2.3传真；12.1.2.4邮件。12.2通知生效12.2.1书面通知自发出之日起生效；12.2.2口头通知应在双方确认收到之日起生效。第十三章其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法