楼房典权契约范本

楼房典权契约范本

立典权契约人（以下简称甲方）：张三

身份证号码/p>

地址：北京市朝阳区建国路1号

立典权契约人（以下简称乙方）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市海淀区中关村大街2号

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国路1号的楼房一幢，建筑面积为500平方米，甲方愿意将该楼房典给乙方使用，乙方愿意接受甲方的典权，双方经协商一致，订立本契约，共同遵守。

第一条典权标的

甲方同意将位于北京市朝阳区建国路1号的楼房一幢典给乙方，该楼房建筑面积为500平方米，具体位置及状况以附件一《楼房状况说明书》为准。

第二条典权期限

本契约所定典权期限为五年，自本契约生效之日起计算。

第三条典金及支付方式

1.乙方应支付给甲方典金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.典金支付方式为一次性支付，乙方应在本契约签订之日起五个工作日内支付给甲方。

第四条典权使用

1.乙方在典权期限内有权使用该楼房，但不得擅自改变楼房结构或用途。

2.乙方应合理使用并妥善保管该楼房，不得进行任何损害楼房的行为。

3.乙方不得将该楼房转典或用于非法活动。

第五条典权期间的修缮与维护

1.乙方负责在典权期间对该楼房进行必要的修缮与维护，以保持楼房的正常使用状态。

2.修缮与维护的费用由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因造成的损害除外。

3.乙方应将修缮与维护的情况及时通知甲方。

第六条典权期间的保险

1.乙方应在典权期间为该楼房投保财产保险，保险金额不得低于楼房评估价值的80%。

2.保险费用由乙方承担。

3.保险合同副本应交甲方备案。

第七条典权期间的费用

1.乙方应承担典权期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

2.乙方应按时支付上述费用，不得拖欠。

第八条典权期间的税务

1.乙方应按照国家规定缴纳与该楼房相关的税费。

2.甲方应协助乙方办理税务登记及申报等事宜。

第九条典权期满的处理

1.典权期满后，乙方应将楼房恢复原状并交还给甲方。

2.如乙方希望继续使用该楼房，应提前三个月与甲方协商续典事宜。

3.如乙方不再使用该楼房，甲方应在期满后三十日内退还典金给乙方。

第十条违约责任

1.如乙方未按期支付典金，每逾期一日，应向甲方支付未付典金千分之一的违约金。

2.如乙方未按期支付修缮与维护费用，每逾期一日，应向甲方支付未付金额千分之一的违约金。

3.如乙方违反本契约第四条、第五条、第六条、第七条、第八条的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.如因乙方原因导致楼房损坏，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第十一条不可抗力

1.因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本契约。

第十二条争议解决

双方因履行本契约所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本契约未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3.本契约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：楼房状况说明书

（详细描述楼房的具体位置、结构、面积、设施设备等状况）

附件二：保险合同副本

（提供乙方为楼房投保的财产保险合同副本）

附件三：税务登记及申报资料

（提供乙方办理税务登记及申报的相关文件）

以上契约内容为楼房典权契