餐饮租铺合同范本

餐饮租铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX餐饮管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxcanyin@。公司主要经营范围为餐饮管理、餐饮服务等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX餐饮店，成立于20XX年，店铺位于中国XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxcanyin@。乙方主要从事餐饮业务，包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、甜品、饮料等。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、商业信誉等方面的认同，甲方愿意将其位于中国XX市XX区XX路XX号的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并进行餐饮经营。为确保双方的合作关系，经甲乙双方友好协商，特订立本餐饮租铺合同，以明确双方的合作事宜及权利义务。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，旨在建立长期、稳定、互利共赢的合作关系。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

本合同的签订同时符合我国相关法律法规的规定，合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对于双方都具有法律约束力，除非依法定程序解除或终止，否则任何一方均不得擅自变更或解除合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在餐饮服务领域的合作，明确双方在租赁商铺进行餐饮经营过程中的权利义务关系。合同范围包括但不限于：商铺的租赁、餐饮服务的提供、商业信息的交流、经营风险的共担等。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”：指餐饮管理有限公司，作为商铺的出租方和委托方。

2.“乙方”：指餐饮店，作为商铺的承租方和服务提供方。

3.“商铺”：指位于中国XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所。

4.“餐饮服务”：指乙方在商铺内提供的包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、甜品、饮料等餐饮产品和服务。

5.“租金”：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁商铺的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在租赁期间能合法使用商铺进行餐饮经营。

（2）甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的基本设施完好，满足乙方经营需求。

（3）甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的政府部门手续。

（4）甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提前解除合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用商铺进行餐饮经营。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成商铺的装修，并确保装修符合相关法律法规及消防安全要求。

（3）乙方应自行承担经营风险，并承担因经营活动产生的所有税费。

（4）乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如转租需甲方书面同意。

（5）乙方应按照合同约定，负责商铺的消防安全、卫生清洁等事项。

合同双方应共同努力，维护合同的履行，确保合同目标的实现。如一方违约，应承担相应的违约责任。合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付方式为每月支付。

2.租金支付时间：乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：合同期限内，如遇市场行情变动，租金可按甲乙双方协商确定的方式进行调整。

4.其他费用：乙方应承担的水、电、物业管理等费用，按照政府部门规定和物业公司要求另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。

3.任何一方提前终止合同，需提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决；逾期未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）如甲方未经乙方同意，提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）如乙方未经甲方同意，转租商铺给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因转租而产生的所有法律责任。

（3）如乙方未按照约定用途使用商铺，或违反法律法规、消防安全要求进行经营，甲方有权要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

合同双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据事件的影响，协商决定是否终止或暂时中止合同的履行。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并按照双方商定的方式，承担相应的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决的内容履行相应义务，并承担由此产生的法律责任。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知生效时间为发送之日起。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

（1）合同有效期届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的遗留问题。

第