矿区出租门店合同范本

矿区出租门店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX矿区出租门店有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为矿区门店出租和管理。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX矿区经营有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为矿区经营和销售。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念的认同，以及对矿区门店出租与经营的共识，甲方愿意将其所拥有的矿区门店出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定进行经营。双方经过友好协商，就矿区门店出租事宜达成以下合同条款。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保证合同的履行，维护双方的合法权益，实现共同发展。双方应严格遵守合同的约定，共同维护矿区门店的秩序，确保门店的正常经营和利益最大化。

本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的尊严和权威。

本合同的内容包括双方的基本信息、门店出租条件、租赁期限、租金及支付方式、经营范围、违约责任等条款，旨在确保双方的权益得到充分保障，并为双方的合作提供明确的法律依据。

本合同的签订有利于乙方充分利用甲方的门店资源，开展经营活动，实现业务拓展和利润增长。同时，甲方通过出租门店，获取稳定的出租收入，实现资源的有效利用。

本合同的签订是甲乙双方合作的起点，双方应共同努力，实现互利共赢，为矿区门店的繁荣和发展贡献力量。在此基础上，双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在矿区门店出租与经营活动中的权利义务关系，明确租赁门店的条件、租赁期限、租金及支付方式、经营范围等具体内容，以确保双方的合作顺利进行，实现共同发展。

本合同涉及的矿区门店出租与经营活动范围包括但不限于：门店的租赁、经营管理、维修维护、安全防护、税务申报等。甲乙双方应按照合同约定，全面履行各自的权利与义务，共同维护矿区门店的秩序，确保门店的正常经营和利益最大化。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.矿区门店：指甲方拥有的位于矿区内的经营性门店，具体门店地址详见附件。

2.租赁期限：指乙方承租矿区门店的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门店租赁费用，具体金额及支付方式详见合同约定。

4.经营范围：指乙方在矿区门店内开展经营活动的范围，具体内容详见合同约定。

5.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证矿区门店的基本设施齐全、正常运行，确保门店的安全、卫生、消防等符合相关法律法规要求。

2.甲方应协助乙方办理门店入驻、经营所需的各类审批手续，提供必要的服务和支持。

3.甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故终止合同，如需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

4.甲方应按照合同约定，按时收取租金，并提供租金发票。

乙方权利与义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动，如因乙方经营活动导致门店受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应负责门店的日常维护和管理，保持门店整洁、安全，确保经营活动的正常进行。

4.乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变门店用途，如需要调整经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.乙方应协助甲方进行门店的维修、保养等工作，共同维护矿区门店的良好运营状态。

合同双方的其他权利与义务，详见合同附件。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：矿区门店的租金价格为人民币XX元/月，租赁期限内租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息详见合同附件。

3.支付时间：乙方应在每个月的第一个工作日之前支付当月租金，逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%。

4.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金价格，具体调整方式另行约定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：租赁期限为____年，自乙方正式入驻矿区门店之日起计算。

3.续约条款：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。双方可就续约后的租金、期限等事项进行协商，签订新的合同。

4.提前终止：甲乙双方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供门店或提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租赁期限内未履行的租金金额的20%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%。

3.乙方未按约定经营范围的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元/次。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

5.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定，最高不超过合同总额的30%。

6.争议解决：双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.其他条款：本合同未涉及的事项，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，受影响方应继续履行合同，但可根据不可抗力事件的影响，申请减免或延长履行期限。

3.不可抗力证明：受影响方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府发布的公告、新闻报道、专业机构出具的报告等，以证实不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。

4.不可抗力后果处理：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应本着公平原则，协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同等事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，双方均应尽最大努力维护合同的履行和双方的合作关系。

2.调解解决：如协商不成，双方可同意提交至具有资质的第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决停止履行。

5.争议解决期间：在争议解决期间，甲乙双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决停止履行。

6.费用承担：因解决合同争议产生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等），由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中能够妥善处理可能出现的意外情况，维护双方的合法权益，保证合同的继续有效履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租赁续约、提前终止合同、变更条款等。通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送，发送方应保留相关发送记录。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同履行期间，如因法律法规变更或双方协商一致，可以对合同条款进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同履行期限届满，且乙方已按照约定支付全部租金的，本合同自行终止。提前终止合同的条件和方式详见合同附件。

4.存储和备份：甲乙双方应各自妥善保存与合同有关的文件、资料和证据，以证明合同的履行和双方的权利义务。

5.保密义务：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同语言：本合同及其附件均为中文文本，如有翻译版本，以中文文本为准。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括门店平面图、租赁区域范围、经营范围等相关资料。

2.附件：本合同附件包括租赁