店长合同范本

店长合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY连锁便利店（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的商业管理公司，拥有丰富的商业地产资源及管理经验，拟将其位于XX市XX路的商业物业租赁给乙方开设便利店；乙方作为一家专业从事零售业务的连锁便利店，具备良好的商业信誉和丰富的店铺运营经验。双方经友好协商，就甲方将商业物业出租给乙方，并由乙方负责经营便利店事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的位于XX市XX路的商业物业（以下简称“物业”）租赁给乙方，乙方同意接受并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

二、本合同项下的便利店业务范围包括但不限于：日用品、食品、饮料等商品的零售。

三、甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以共同遵守。

四、本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的企业信誉、经营状况、财务状况等，确认具备履行本合同的能力。

六、本合同的签订符合我国法律法规的规定，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

七、本合同的履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非双方协商一致提前终止或延长本合同，否则本合同在履行期限内持续有效。

八、双方在履行本合同过程中，应遵守我国法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

九、本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业物业出租给乙方，由乙方用于经营便利店业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合条件的商业物业，确保乙方正常开展便利店经营活动。

2.乙方按照甲方的规定和要求，在租赁期内持续经营便利店业务。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保便利店业务的顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX市XX路的房产及其附属设施。

2.便利店：指乙方在商业物业内经营的零售商店，主要销售日用品、食品、饮料等商品。

3.租赁期：指甲乙双方约定的本合同履行期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保商业物业符合乙方经营便利店的基本条件，包括但不限于房屋结构安全、供电、供水、排水等设施的正常运行。

3.甲方应在租赁期内负责商业物业的维修、保养及安全保卫工作，确保乙方正常经营。

4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营状况进行了解和监督。

5.甲方在租赁期届满后，有权优先与乙方续签租赁合同。

6.甲方应承担因商业物业本身原因导致乙方无法正常经营的赔偿责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商业物业，开展便利店业务。

2.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。

3.乙方应自行承担便利店的经营风险和法律责任，确保经营活动的合法性。

4.乙方应合理使用商业物业，保持物业的整洁和完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租、转让或以其他方式处置商业物业。

6.乙方应在租赁期届满后，按照甲方的要求将商业物业恢复原状或进行必要的清理。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的必要协助和服务，包括但不限于物业维修、安全保卫等。

8.乙方应遵守我国法律法规，确保便利店经营活动不损害社会公共利益和他人合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为：每月人民币XX元整（大写：____________________元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度结束后的10个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

5.本合同约定的租金不包括物业管理费、水电费等费用，乙方应另行承担。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同履行期限内，双方应按照本合同的约定全面履行各自的义务。

3.如双方在合同履行期限内达成一致，可提前终止或延长本合同。

4.合同到期后，如双方未签订新的租赁合同，乙方应按照甲方的要求将商业物业恢复原状并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合条件的商业物业，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方正常经营或未履行维修、保养等义务的，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按照约定提供必要的协助和服务，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处置商业物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定合理使用商业物业，导致物业损坏的，乙方应承担修复费用及违约责任。

4.乙方在经营过程中违反我国法律法规，损害他人合法权益的，应自行承担法律责任，并须赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的部分或全部内容。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行本合同的义务。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

5.双方因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同签订后发生的所有争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。

4.本合同的终止或解除不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，也不影响双方根据本合同所享有的其他权利和承担的其他义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以