房屋及车库转让合同

房屋及车库转让合同合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：房屋及车库转让合同一、合同主体1.转让方（甲方）甲方拥有位于[房屋地址]的房屋及位于[车库地址]的车库的合法所有权，愿意将其转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所拥有的上述房屋及车库。二、房屋及车库基本情况1.房屋地址及相关信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.车库地址及相关信息车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，车库所有权证号为[具体证号]。三、转让价格及付款方式1.总转让价格经双方协商一致，上述房屋及车库的总转让价格为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式及时间向甲方支付转让款：（1）在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额]）；（2）在甲方将房屋及车库交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）；（3）在房屋及车库的产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。四、房屋及车库交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋及车库交付给乙方。2.交付条件（1）房屋及车库应保持现状交付，且不存在任何质量问题；（2）甲方应将房屋及车库的相关钥匙、证件等交付给乙方；（3）房屋及车库内的附属设施、设备应完好无损，并随房屋及车库一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间及手续办理（1）双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋及车库所在地的房地产管理部门办理产权过户手续；（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关证件和资料；（3）如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。2.相关费用承担（1）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担；（2）办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如手续费、工本费等，由甲乙双方各自承担一半。六、税费承担1.房屋及车库交易税费的分担（1）房屋及车库交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担；（2）如因国家税收政策调整，导致税费增加或减少，双方应按照新的税收政策各自承担相应的税费。2.其他相关税费的承担（1）房屋及车库交付后，乙方应承担该房屋及车库的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；（2）如因乙方原因导致上述费用未按时缴纳，乙方应承担相应的违约责任。七、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款；（2）甲方应保证所转让的房屋及车库的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题；（3）甲方应按照本合同的约定将房屋及车库交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续；（4）在房屋及车库交付给乙方之前，甲方应承担该房屋及车库的维修、保养等费用。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋及车库，并办理产权过户手续；（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让款；（3）乙方在接收房屋及车库后，应妥善保管和使用该房屋及车库，不得擅自改变其用途和结构；（4）乙方应按照国家规定缴纳相关税费和费用。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将房屋及车库交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；（3）如甲方所转让的房屋及车库存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应返还乙方已支付的转让款及定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一天，乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；（2）如乙方擅自改变房屋及车库的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此所遭受的损失；（3）如乙方未按照国家规定缴纳相关税费和费用，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择及管辖（1）双方同意，本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应由有管辖权的人民法院管辖；（2）本合同签订地为[具体签订地点]。十、通知与送达1.通知的方式及要求（1）本合同项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并应通过以下方式送达对方：亲自送达对方的营业地点或住所；以挂号信或特快专递的方式寄往对方在本合同中指定的地址；以传真或邮件的方式发送至对方在本合同中指定的传真号码或电子邮箱。（2）通知、要求或其他通讯的送达日期应按以下方式确定：如以亲自送达的方式送达，送达日期为对方签收之日；如以挂号信或特快专递的方式送达，送达日期为邮件寄出后的第[X]个工作日；如以传真或邮件的方式送达，送达日期为传真发出之日或邮件发送成功之日（以传真或邮件的发送记录为准）。2.送达的认定（1）如一方变更其在本合同中指定的地址、传真号码或电子邮箱，应在变更后[X]个工作日内以书面形式通知对方。否则，对方按照原指定的地址、传真号码或电子邮箱发出的通知、要求或其他通讯应视为已送达该方；（2）如因收件人拒收或其他原因导致通知、要求或其他通讯无法送达收件人的，视为该通知、要求或其他通讯已送达收件人。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的[X]个工作日内，该方应继续履行本合同项下的义务；（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同。如解除本合同，双方应按照本合同的约定处理相关事宜；如部分解除本合同，双方应按照本合同的约定调整相关条款，以保证本合同的继续履行。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；（2）如因法律法规的变更或其他客观情况的变化，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规的规定和客观情况的变化，协商决定是否变更本合同的相关条款。如变更本合同的相关条款，双方应签订书面协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.合同解除的条件与程序（1）除本合同另有约定外，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除；（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方协商一致后可以解除本合同。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本合同解除；（3）本合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。如双方对合同解除后的事宜无法达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用；（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。2.合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之