新建住宅楼购房合同范本

新建住宅楼购房合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______，房屋结构为_______。1.2房屋土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方确认已充分了解房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。第二条房屋价格与支付方式2.1甲方与乙方协商一致，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的付款方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。（1）签订本合同时，乙方支付房屋总价款的_______%作为定金；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%；（3）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%；（4）_______年_______月_______日前，乙方支付房屋总价款的_______%。2.4乙方未按照约定支付房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲乙双方应对房屋进行验收，确认房屋的质量、设施设备等符合本合同约定的标准。3.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方验收合格为止。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所出卖的房屋权属清晰、无纠纷；（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方应提供房屋相关资料，包括土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；（4）甲方应承担房屋质量保修责任。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照约定时间验收房屋；（2）乙方应按照约定时间支付房屋总价款；（3）乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定；（4）乙方应承担房屋质量保修期内的维修责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2乙方未按照约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋基本信息：在签订合同前，双方应核实房屋的实际情况，包括房屋位置、面积、性质、结构等，确保信息的准确无误。法律名词解释：核实（Verification）指对某事物或信息的真实性、准确性进行确认的过程。2.明确价格与支付方式：双方应明确房屋总价款及支付方式，包括定金、分期付款或按揭付款的具体细节。法律名词解释：定金（EarnestMoney）指合同当事人一方为保证履行合同而支付给对方的一定数额的货币，具有担保的性质。3.房屋交付与验收：双方应约定房屋交付的日期，并对房屋进行验收，确保房屋质量符合约定。法律名词解释：交付（Delivery）指将物品或权利移转给对方的行为；验收（Acceptance）指对物品或服务进行检查以确认其是否符合约定标准的过程。4.权利义务清晰：双方应明确各自的权利和义务，包括房屋的权属证明、质量保修责任等。法律名词解释：权属证明（TitleCertificate）指证明房地产权利归属的法律文件；质量保修责任（WarrantyLiability）指出卖人对出售的商品或提供的服务在一定期限内承担的维修、更换或赔偿的责任。5.违约责任明确：双方应约定违约责任，包括违约金的计算方式，以便在发生违约时能够明确责任。法律名词解释：违约金（LiquidatedDamages）指合同当事人预先约定，在违约发生时支付给对方的固定数额的赔偿金。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商（Negotiation）指双方当事人为达成协议而进行的商谈。2.诉讼解决：如果协商不成，双方可以根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼（Litigation）指当事人之间在人民法院的主持下，通过法定程序解决争议的活动；管辖权（Jurisdiction）指人民法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊场合一：买方是首次购房的年轻家庭补充条款：考虑到年轻家庭可能对购房流程不太熟悉，可以增加一条关于购房指导和服务的条款。补充条款：甲方承诺在购房过程中为乙方提供必要的购房指导服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议等，以帮助乙方更好地适应新家生活。特殊场合二：买方是老年人，关注房屋的无障碍设计补充条款：针对老年人的生活习惯，可以增加关于房屋无障碍设计的条款。补充条款：甲方保证房屋设计符合无障碍标准，确保乙方老年生活便利与安全，如有需要，甲方应协助乙方进行必要的无障碍改造。特殊场合三：买方有特殊宗教或文化需求补充条款：如果买方有特殊的宗教或文化需求，比如朝向、布局等，可以在合同中增加相应的条款。补充条款：甲方尊重乙方的宗教信仰和文化习惯，将根据乙方的要求，在房屋设计和布局上给予充分考虑和适当调整。特殊场合四：买方计划购买后出租或转售补充条款：针对计划投资的买方，可以增加关于房屋出租或转售的条款。补充条款：甲方承诺提供必要的文件和信息，帮助乙方了解房屋出租或转售的相关法律规定和市场情况，以便乙方做出明