房地产合作开发股权转让合同

房地产合作开发股权转让合同合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、引言本合同旨在规范甲方与乙方在房地产合作开发股权转让方面的权利和义务，以保证合作的顺利进行和各方的合法权益。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“房地产合作开发项目”指双方共同参与开发的具体房地产项目。“股权转让”指甲方将其在合作项目公司中持有的股权全部或部分转让给乙方的行为。“合作期限”指双方约定的合作开发项目的起止时间。三、股权转让（一）转让标的甲方同意将其持有的[合作项目公司名称]的[具体股权比例]股权转让给乙方。（二）转让价格及支付1.双方经协商确定，股权转让的价格为[具体价格金额]。2.乙方应按照以下方式向甲方支付股权转让款：在本合同生效后[约定的付款期限1]内，支付股权转让款的[支付比例1]。在完成股权变更登记手续后的[约定的付款期限2]内，支付剩余的股权转让款。（三）股权交付1.甲方应在收到乙方支付的首期股权转让款后[约定的交付期限1]内，将股权转让所需的相关文件和资料交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的文件和资料后[约定的审核期限]内，对股权转让事宜进行审核。如无异议，双方应在审核期限届满后[约定的股权变更期限]内，共同办理股权变更登记手续。四、合作开发事宜（一）合作项目概况1.该房地产合作开发项目位于[具体项目地址]，规划总建筑面积为[具体建筑面积]，土地使用权证号为[具体土地证号]。2.项目的开发建设内容包括[具体开发建设内容]。（二）合作方式及分工1.双方约定采用[具体合作方式，如联合开发、合作开发等]的方式进行合作开发。2.甲方负责[甲方负责的具体工作内容，如项目前期筹备、土地整理等]，乙方负责[乙方负责的具体工作内容，如项目建设、销售等]。双方应按照约定的分工，积极履行各自的职责。（三）合作期限1.合作期限自[合作开始日期]起至[合作结束日期]止。2.如双方需要延长合作期限，应在合作期限届满前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。五、债权债务处理（一）债权处理1.双方应在合作开发过程中，共同清理和处理合作项目公司的债权。如因债权处理产生的费用，由双方按照约定的比例承担。2.对于合作项目公司在股权转让前已有的债权，由甲方享有和处置。如该债权在股权转让后实现，所获得的收益归甲方所有。（二）债务承担1.双方应在合作开发过程中，共同清理和处理合作项目公司的债务。如因债务处理产生的费用，由双方按照约定的比例承担。2.对于合作项目公司在股权转让前已有的债务，由甲方承担。如该债务在股权转让后仍未清偿，乙方有权要求甲方在其承担的债务范围内承担连带清偿责任。六、违约责任（一）双方违约情形及责任1.如甲方未按照本合同的约定履行股权转让义务，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同的约定支付股权转让款，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如双方在合作开发过程中违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）免责条款1.因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。2.因行为、法律法规变更等原因导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决，并采取合理的措施减少损失。七、争议解决（一）争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同争议的管辖法院为[具体管辖法院名称]。八、合同的变更与解除（一）合同变更1.双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致本合同需要变更的，双方应及时协商解决，并签订书面协议。（二）合同解除1.双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。解除合同应及时通知对方，并说明解除合同的理由。九、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、电话、邮箱等方式送达。2.如一方的地址、电话、邮箱等发生变更，应及时书面通知对方。如未及时通知对方，导致通知无法送达的，视为通知已送达。（二）保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。（三）合同生效及有效期1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的有效期为[具体有效期期限]，自合同生效之日起计算。（四）附则1.本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________