房地产交易合同典范

房地产交易合同典范合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房地产的合法所有权人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产标的1.1甲方保证其出售的房地产位于__________，房地产证号为__________，土地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、异议登记等权利瑕疵，并保证该房地产不存在任何法律法规禁止转让的情形。第二条交易价格与支付方式（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的首付款，金额为交易价格的____%。（2）尾款：乙方应于房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的尾款，金额为交易价格的____%。第三条房地产交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方，并办理房地产过户手续。3.2甲方应保证房地产过户手续的合法性、完整性和有效性，并协助乙方办理相关手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证所售房地产不存在法律法规禁止转让的情形。4.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格，并遵守国家的法律法规，合理使用房地产。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付房地产或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定的支付方式及时支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房地产证照是否真实有效，确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。法律名词解释：权属瑕疵，指房地产权利存在争议或不完整，如未解除的抵押、租赁合同等。2.房地产现状确认：双方应明确房地产的现状，包括房屋结构、使用情况等，以免日后发生纠纷。法律名词解释：现状确认，指对房地产当前的实际状况进行确认，包括物理状况和法律状态。3.价格与支付方式：双方应明确交易价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及金额。法律名词解释：交易价格，指双方约定的房地产转让的对价；支付方式，指买方支付交易价格的详细安排。4.过户手续：甲方应负责办理房地产过户手续，并确保所有文件齐全、合法。法律名词解释：过户手续，指将房地产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括未能履行合同约定的义务时应支付的违约金或赔偿。法律名词解释：违约责任，指合同当事人未能履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商寻求解决方案。法律名词解释：友好协商，指合同当事人通过平等、自愿的商议方式解决合同争议。2.法律诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律诉讼，指合同当事人通过法院解决争议的法律程序。3.法律咨询：在签订合同前，双方应征求专业法律人士的意见，确保合同条款的合法性、有效性。法律名词解释：法律咨询，指当事人就法律问题向专业法律人士寻求帮助和建议的行为。1.远程购房：比如说，乙方可能不在本地，需要远程购买甲方的房产。补充条款：若乙方因特殊原因无法亲自办理交易事宜，乙方可以授权代理人办理相关手续。代理人应提供有效的授权委托书，并保证其行为的合法性。2.房产投资：乙方可能是投资公司或个人，买房子是为了投资，将来可能会出租或转手。补充条款：乙方购买该房产后，有权依法进行出租、出售等投资行为。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关的历史交易记录、维修情况等信息。3.遗产继承：甲方可能是遗产继承人，需要处理遗产中的房产。补充条款：甲方作为遗产继承人，应保证其有权处置该房产，并在合同签订前提供有效的继承证明文件。若因继承问题导致交易，甲方应承担相应责任。补充条款：甲方应提供期房的建设进度表和预计交付时间。若因甲方原因导致交房延期，乙方有权要求甲方支付延期交付的违约金。下面是合同可能需要的一些附件列表，这些都是为了让双方都有个明确的了解和证据：附件一：房地产证照复印件附件二：甲方身份证明文件附件三：乙