物业管理服务合同样本

物业管理服务合同样本合同编号：__________甲方（业主方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（物业管理方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条物业基本情况1.1物业名称：_________________1.2物业地址：_________________1.3物业面积：_________________1.4物业类型：_________________第二条物业管理服务内容（1）物业设施的维护、保养及更新；（2）物业环境的清洁、绿化及养护；（3）物业安全管理，包括消防安全、治安保卫等；（4）物业公共设施的维修、更新及改造；（5）物业公共事务的处理；（6）其他与物业管理相关的服务。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2物业管理费用的支付方式：每月支付，支付时间为每月____日。（1）物业设施的维护、保养及更新费用；（2）物业环境的清洁、绿化及养护费用；（3）物业安全管理费用；（4）物业公共设施的维修、更新及改造费用；（5）其他与物业管理相关的费用。第四条物业管理服务期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如无异议，可协商续签合同。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）享有物业的所有权及使用权；（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（3）对乙方违反合同的行为提出异议，并要求乙方改正；（4）依法享有其他相关权利。5.2甲方义务：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；（3）配合乙方开展物业管理活动；（4）依法承担其他相关义务。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取物业管理费用；（2）对甲方违反合同的行为提出异议，并要求甲方改正；（3）依法享有其他相关权利。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保障物业设施的正常运行；（3）及时处理甲方提出的合理要求；（4）依法承担其他相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的明确性和可追溯性。2.物业基本情况：详细描述物业的名称、地址、面积和类型，避免因信息不准确引起的合同纠纷。3.物业管理服务内容：明确乙方需提供的各项服务内容，确保乙方履行合同义务，甲方得到期望的服务。4.物业管理费用：明确物业管理费用的金额、支付方式和包含的费用内容，防止因费用问题产生争议。5.物业管理服务期限：约定合同的有效期限，以及续签合同的条件和程序。6.双方的权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。7.违约责任：约定违约金的具体计算方式，以及不可抗力情况下的责任免除。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。3.违约责任：指因一方违约而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.不可抗力：指无法预见、无法克服并且对当事人造成重大影响的客观情况。5.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。6.补充协议：指双方在原合同基础上，对未约定事项或原约定不明确的事项达成的一致意见。7.法律效力：指法律规范对当事人具有约束力，能够产生预期法律效果的属性。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建小区首次签订物业管理服务合同补充条款：考虑到新建小区可能存在设施磨合期，双方可约定：“在合同生效后的前六个月内，若因物业设施本身存在质量问题导致维修频繁，乙方应免费进行维修，并确保设施正常运行。”2.应用场合：老旧小区进行物业管理服务合同续签补充条款：考虑到老旧小区可能需要更多维护和改造，双方可约定：“在合同续签期间，乙方应每季度对小区公共设施进行一次全面检查，并提出必要的维修或改造建议，甲方应考虑乙方建议并适时进行改善。”3.应用场合：高档小区提供定制化服务补充条款：针对高档小区业主对服务品质的高要求，双方可约定：“乙方应根据甲方需求提供定制化服务，包括但不限于个性化绿化方案、智能家居维护等，具体服务内容双方另行商议。”4.应用场合：商业综合体或写字楼的物业管理补充条款：考虑到商业综合体或写字楼的特殊需求，双方可约定：“乙方应提供24小时客服，确保甲方及租户在任何时间段内都能得到及时响应和解决。”合同所需附件列表：1.