单位指标房过户合同书

单位指标房过户合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条过户手续2.1甲方应协助乙方办理该房屋的单位指标过户手续，提供所需的身份证明、房屋所有权证等相关材料。2.2乙方应按照甲方提供的材料，及时向有关部门申请办理过户手续，并承担相应的过户费用。2.3甲方应保证该房屋的单位指标过户至乙方名下后，乙方对该房屋享有完全的所有权和使用权。第三条过户费用3.1乙方应支付给甲方过户费用共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在签订本合同之日起______日内，将过户费用支付给甲方。3.3甲方收到过户费用后，应向乙方出具正式的收款凭证。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等法律瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用该房屋，不得从事违法经营活动。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的物业管理、维修等相关事宜，确保乙方正常使用该房屋。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常办理过户手续或过户后存在法律瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2如乙方未按照约定支付过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同过户费用的______%。第六条合同变更与解除6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。6.2如一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，经对方同意后生效。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保其对所转让的单位指标房拥有完整的所有权，无任何权属争议或法律瑕疵。2.材料准备：甲乙双方应准备好过户所需的所有合法有效文件，包括但不限于身份证明、房屋所有权证等。3.费用支付：乙方应按照合同约定的期限和金额支付过户费用，并要求甲方提供正式的收款凭证。4.合同变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，都应通过书面形式提出，并取得对方同意。5.争议解决：双方在履行合同过程中若发生争议，应通过友好协商解决，协商无果时，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现房屋存在权属争议，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同。2.过户障碍：若乙方在过户过程中遇到困难，甲方应提供必要的协助和支持，确保过户顺利进行。3.违约赔偿：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.法律瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在的不完善或不合法的状态。3.过户费用：指在房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，导致合同不能履行或不能完全履行，应承担的责任。5.合同变更：指在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，对合同内容进行的修改。6.合同解除：指在合同有效期内，经甲乙双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，对出现的争议采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：单位福利房过户给家庭成员补充条款：考虑到房屋是甲方单位福利分配所得，若乙方为甲方直系亲属，双方可在此增加一条款：“若乙方为甲方配偶、子女或父母，甲方应提供单位同意过户的证明文件。在此情况下，过户费用可按照甲乙双方协商的结果适当减免。”2.场合：房屋过户给甲方的非直系亲属或朋友“甲方确认，过户给乙方的房屋不涉及任何遗产纠纷或赠与义务。若乙方为甲方朋友或非直系亲属，乙方应提供相关无犯罪记录证明，以保障双方权益。”3.场合：房屋过户涉及遗产继承“甲方应提供合法有效的遗嘱或法院继承判决书，证明乙方有权继承该房屋。在过户过程中，甲方应负责处理所有与遗产相关的法律手续。”合同所需附件列表：1.甲方身份