无息贷款购房合同

无息贷款购房合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款方）：__________身份证号：____________地址：____________________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的无息贷款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为_______个月，自甲方实际支付贷款之日起计算。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将贷款金额支付至乙方指定的账户。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本息共计人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金人民币_______元（大写：____________________元整），利息按剩余本金计算。3.3乙方应在每月_______日前将当月应还贷款本息支付至甲方指定的账户。第四条贷款担保4.1乙方以目标房产作为本合同项下贷款的抵押担保。4.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将目标房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。4.3乙方应保证目标房产在贷款期间未设定任何权利负担，如发生权属争议，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施解决。第五条贷款逾期及违约责任（1）甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_______%；（2）甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。第六条贷款的展期6.1如乙方因特殊原因需要延长贷款期限的，应在贷款到期前_______个工作日向甲方提出展期申请，并提交展期原因的相关证明材料。6.2甲方有权根据乙方的申请及实际情况，决定是否同意展期，如同意展期，双方应签订书面展期协议。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止。（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方未按约定期限偿还贷款本息；（3）乙方提供虚假材料，骗取贷款。（1）甲方未按约定期限发放贷款；（2）甲方违反本合同约定，侵害乙方的合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.贷款用途：确保贷款仅用于购买合同中指定的目标房产，不得挪作他用。2.抵押担保：乙方需将目标房产办理抵押登记，并确保房产在贷款期间无其他权利负担。3.还款方式：明确贷款的还款方式（等额本息或等额本金），并按时足额还款。4.逾期责任：了解逾期还款的法律后果，包括支付逾期利息或贷款提前收回。5.合同变更：任何一方要求变更合同内容，均需双方协商一致并书面确认。6.争议解决：了解合同争议的解决途径，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：若乙方未按约定用途使用贷款或逾期还款，甲方可以要求乙方支付违约金或提前收回贷款。2.抵押权实现：若乙方无法偿还贷款，甲方可以依法行使抵押权，拍卖或变卖抵押房产以实现债权。3.合同解除：在合同约定的解除条件下，甲方或乙方可以解除合同，并采取相应的法律措施。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保（MortgageGuarantee）：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.等额本息还款方式（EqualPrincipalandInterestRepayment）：贷款者每月偿还相同数额的贷款本息，其中本息比例逐月递减。3.等额本金还款方式（EqualPrincipalRepayment）：贷款者每月偿还相同数额的贷款本金，利息按剩余本金计算，每月还款金额逐月递减。4.逾期利息（OverdueInterest）：债务人在约定期限届满后未履行还款义务，按照约定的利率或法律规定计算的额外利息。5.违约金（LiquidatedDamages）：当事人违反合同义务时，按照合同约定或法律规定预先确定的赔偿金额。6.抵押权（MortgageRight）：债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，对抵押财产享有优先受偿的权利。7.拍卖（Auction）：通过公开竞价的方式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。8.变卖（Alienation）：将财产以非拍卖方式出售，通常用于实现债权或清偿债务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻双方共同财产的特性，双方应在此共同声明该笔贷款及购买的房产为夫妻共同财产，并约定双方在还款过程中的责任与权利。补充条款：“甲乙双方确认，本合同项下的贷款及目标房产为夫妻共同财产。双方应共同承担还款责任，并享有房产的共同所有权。”2.应用场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房时，可以增加关于父母对房产的监管权和对子女还款的担保责任。补充条款：“甲方作为乙方的父母，同意为乙方提供无息贷款购买目标房产。同时，甲方保留对房产的监管权，并要求乙方在还款期间不得进行任何损害房产价值的行为。”3.应用场合：房屋用于出租补充条款：如果乙方计划将购买的房产用于出租，可以约定租金收入用于还款的相关条款。补充条款：“乙方同意，在贷款期间将目标房产出租，并将租金收入优先用于偿还本合同项下的贷款本息。”4.应用场合：房屋用于自住并计划未来出售补充条款：如果乙方计划在贷款期间或还款后出售房产，应约定出售后的资金分配方式。补充条款：“乙方若在贷款期间或还款后出售目标房产，应将出