共有产权房买卖合同参考范本

共有产权房买卖合同参考范本合同编号：__________全称：____________________法人：____________________地址：____________________营业执照号：________________全称：____________________法人：____________________地址：____________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋结构及面积：____________________1.4房屋性质：共有产权房1.5房屋共有情况：甲方拥有_____%的产权，乙方拥有_____%的产权。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。验收合格后，双方签署房屋验收确认书。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）享有该房_____%的产权；（2）按照本合同约定的条件收取乙方支付的购房款。4.2甲方义务：（1）保证该房权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。4.3乙方权利：（1）享有该房_____%的产权；（2）按照本合同约定的时间、条件接收房屋。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的价格、时间、方式支付购房款；（2）遵守物业管理规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付违约金，计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/日。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（甲方）签字（盖章）：________________________年____月____日买受方（乙方）签字（盖章）：________________________年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，需确保房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷，避免日后产生法律纠纷。法律名词解释：权属清晰，指的是房屋的所有权归属明确，没有其他第三方对该房屋拥有权利主张。2.房屋交付：甲方需按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的条件。法律名词解释：交付，是指将房屋的实际占有权转移给对方。3.购房款支付：乙方需按照合同约定的时间、方式支付购房款，逾期支付需承担违约责任。法律名词解释：购房款，是指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。违约责任，是指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。4.违约金：双方在合同中约定违约金，逾期交付或支付购房款的一方需向另一方支付违约金。法律名词解释：违约金，是指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决，是指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就争议问题进行协商，达成一致意见。2.调解：双方可以请求第三方进行调解，协助解决争议。法律名词解释：调解，是指第三方在双方自愿的基础上，协助双方达成和解协议，解决纠纷。3.仲裁：双方可以在合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁，是指双方在争议解决过程中，自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，是指双方在争议解决过程中，向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定对争议作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间共有产权房买卖"若甲乙双方为家庭成员，应优先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。在协商过程中，应充分考虑家庭和睦，尊重彼此意见，维护家庭成员间的情感联系。"2.应用场合：共有产权房用于投资或出租"若乙方购买该房用于投资或出租，甲乙双方应协商确定房屋出租事宜，包括租金分配、维修责任等。双方应签订相应的租赁合同，并确保租赁行为符合相关法律法规。"3.应用场合：共有产权房涉及遗产继承"若甲乙双方中任何一方因继承而成为共有产权人，应按照法定继承程序处理产权变更事宜。双方应相互配合，提供必要的文件和证明，以便顺利完成继承手续。"4.应用场合：共有产权房涉及共有人的婚姻状况变化"若甲乙双方中任何一方的婚姻状况发生变化（如离婚、再婚等），涉及共有产权份额的变动，双方应协商解决，必要时可按照相关法律法规进行产权调整。"合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方身份证复印件3.购房款支付凭证4.房屋验收确认书5.