房屋租赁分期付款合同担保协议

房屋租赁分期付款合同担保协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物描述1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2租赁物的现状为__________，甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方采用分期付款方式支付租金，每期支付_______个月租金，共计_______期。3.3乙方应在每期支付租金的前_______个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条担保条款（1）保证人：__________，身份证号：__________，联系电话：__________；（2）抵押物：__________，权属证明文件编号：__________；（3）其他担保方式：__________。4.2担保期限自本协议生效之日起至租赁期满之日止。在担保期限内，如乙方未能按照本协议约定的期限和金额支付租金，甲方有权依法处置担保物，以实现其合法权益。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定的期限和金额收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保乙方合理使用，不得损害租赁物的结构和安全；（3）在租赁期满后，有权收回租赁物。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，具备租赁条件；（2）按照约定维修租赁物，确保租赁物的正常使用；（3）在租赁期满后，按照约定将租赁物交付给乙方。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定的期限和金额使用租赁物；（2）在租赁期间，享有租赁物的使用权和收益权；（3）在租赁期满后，有权按照约定收回租赁物。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定的期限和金额支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和安全；（3）在租赁期满后，按照约定将租赁物交付给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.双方信息：甲乙双方应提供完整的法律名称、地址、法定代表人和联系电话，以便于合同的执行和争议解决。3.租赁物描述：详细描述租赁物的具体位置、面积、结构和所有权证号，避免日后因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金及支付方式：详细约定租金的金额、支付方式和期限，确保双方对支付义务有明确的理解。6.担保条款：明确担保的方式、期限和责任，确保甲方的权益得到保障。7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：约定违约金和损失赔偿，以约束双方履行合同。9.争议解决：约定争议解决的途径，如协商或诉讼，以备不时之需。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和终止条件。解决办法：1.协商：在出现争议时，应尝试通过友好协商解决，以节省时间和成本。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，以达成和解。3.诉讼：作为的手段，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或承诺作为履行债务的保证。抵押物：债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。租赁期限：租赁合同中约定的租赁物使用期限。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法或程序。法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。合同生效：合同在双方达成一致并签字盖章后，开始具有法律效力。履行债务：债务人按照合同约定，全面、适当地完成其应尽的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合并补充条款：如果乙方是一家创业公司，刚起步资金紧张，希望租金有弹性支付。补充条款：考虑到乙方的创业性质，甲方同意在租赁期内，如果乙方经营状况良好但遭遇短期资金周转困难，可申请延迟一期租金支付，但需提前一个月向甲方提出书面申请并经甲方同意。2.场合并补充条款：如果乙方是外籍人士，对中国的法律体系不熟悉。补充条款：甲方应提供本合同的中英文双语版本，以确保乙方能够充分理解合同内容。同时，甲方应协助乙方了解相关的中国法律法规。3.场合并补充条款：如果租赁物位于即将开发的新区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到租赁物所在区域的未来发展潜力，双方同意设立一个增值分享机制。若租赁期满后，乙方有权优先购买租赁物，且价格参照市场评估价。4.场合并补充条款：如果乙方计划在租赁物中进行装修或增设设施。补充条款：乙方在进行任何装修或增设设施前，必须提前向甲方提交书面申请，并得到甲方书面同意。所有改动不得违反相关法律法规，且在租赁期满后，乙方应负责恢复原状或承担恢复费用。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明文件（身份证、护照等）。2.租赁物的房产证或其他