官方房屋销售合同范本

官方房屋销售合同范本合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2身份证号码/营业执照号码：_______1.3通讯地址：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1姓名/名称：_______2.2身份证号码/营业执照号码：_______2.3通讯地址：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋性质：_______1.4房屋面积：_______1.5房屋结构：_______1.6房屋装修情况：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付给甲方。A.乙方应于本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%；B.乙方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%；C.乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余的房屋总价款。2.3乙方支付房屋总价款时，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷，并于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照双方协商承担的比例各自支付。3.3乙方应在办理房屋过户手续时，按照我国有关法律法规的规定，缴纳相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。4.2甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未能按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于归档和追踪。2.主体资格：核实甲乙双方的合法身份，包括身份证或营业执照等证明文件。3.房屋信息：详细记录房屋的地址、产权证号、性质、面积、结构和装修情况，确保信息准确无误。4.价格及支付：明确房屋总价和支付方式，包括支付期限和方式，以及违约责任。5.交付与过户：明确房屋交付的期限和过户手续的责任分配。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的具体金额。7.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商或诉讼。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，可以通过补充协议来明确。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。2.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。3.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人违反合同义务，不履行或不适当履行合同约定的行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同权利义务关系归于消灭的行为。补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容或解决新出现的问题而签订的协议，具有同等法律效力。诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为遗产，继承人之间对房屋分配有争议。补充条款：继承人之间应在合同中明确各自的继承份额，并约定分配后房屋所有权的变更事宜。“鉴于房屋为甲方继承所得，为确保继承人之间权益的公平分配，甲乙双方同意在合同签订后_______日内，完成继承份额的明确和房屋所有权的变更手续。”2.场合：房屋作为婚房，购买双方为未婚夫妻。补充条款：若未婚夫妻分手，需对房屋归属进行约定。3.场合：房屋为共有财产，共有人之间对房屋出售有不同意见。补充条款：共有人需同意出售并明确各自份额的处理。“鉴于房屋为甲方共有财产，甲方应确保所有共有人对出售房屋事宜达成一致意见，并在合同签订后_______日内提供共有人的同意书。”4.场合：房屋存在租赁合同，出售时需考虑租客权益。补充条款：卖方需保证租赁合同的继续有效，并通知租客。“甲方保证在出售房屋前已通知现有租客，并确保在房屋交付给乙方后，租客的合法权益不受影响，租赁合同继续有效至_______年_______月_______日。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房屋产权证复印件。3.房屋现状说明及照片。4.遗嘱或继承证明文件（如有）。5.婚