幼儿园物业管理合同协议书

幼儿园物业管理合同协议书合同编号：__________甲方（幼儿园）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（物业管理公司）：________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________第一条物业管理范围及内容1.1物业管理范围：乙方负责对甲方幼儿园内的建筑物、设施设备、绿化环境、公共区域等进行物业管理。1.2物业管理内容：（1）建筑物及设施设备的维护保养；（2）绿化环境的养护；（3）公共区域的清洁卫生；（4）安全保卫；（5）幼儿园内车辆的停放管理；（6）其他甲方委托的物业管理事项。第二条物业管理费用2.1物业管理费用：双方约定，乙方每月向甲方收取物业管理费用人民币____元（大写：________________________元整）。2.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业管理费用支付给乙方。2.3物业管理费用调整：如遇物业管理成本发生变化，双方可协商调整物业管理费用。第三条物业管理服务标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质的物业管理服务。3.2乙方应确保幼儿园内的设施设备正常运行，绿化环境整洁美观，公共区域卫生清洁。3.3乙方应加强安全保卫工作，确保幼儿园内师生的人身安全和财产安全。第四条物业管理期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（幼儿园）：____________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号的唯一性和准确性，便于日后查询和管理。明确物业管理范围及内容，确保双方对管理职责有清晰的认识。物业管理费用需明确金额、支付方式及调整机制，避免日后纠纷。物业管理服务标准应具体明确，以便评估服务质量。合同期限应明确，续约条件需提前商定。违约责任应具体规定，包括违约金和损失赔偿的计算方式。争议解决方式应明确，便于快速有效地解决纠纷。2.解决办法：对合同条款有疑问或争议时，双方应通过友好协商进行解决。如协商不成，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：物业管理：指物业管理公司依据合同约定，对物业进行维护、管理、服务等活动，保障物业的正常运行和使用。违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其义务的行为。违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。滞纳金：指债务人未按照约定时间履行债务，应向债权人支付的逾期利息或违约金。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。补充协议：指合同当事人就原合同未尽事宜或需修改的条款，另行签订的书面协议，与原合同具有同等法律效力。法律效力：指法律规范对合同当事人具有约束力，合同条款应遵守法律规定，否则可能导致合同无效或部分无效。哎呀，生活中有些特殊情况，咱们得提前想想办法，免得以后闹矛盾。针对这个幼儿园物业管理合同，我给你想了几种特殊的场合，还有对应的补充条款建议，你看合不合适：1.特殊场合：幼儿园扩建或装修期间补充条款：装修期间，物业管理公司需要提供额外的服务，比如临时安保、装修垃圾处理等。“咱们如果将来要扩建或者装修，乙方得提供一些特别的服务，比如装修期间加强安保措施，及时清理装修垃圾，保证校园环境整洁。这部分的费用咱们可以另外商量。”2.特殊场合：幼儿园临时活动增多，如节假日庆典、家长会等补充条款：活动期间可能需要增加物业管理服务人员或设备。“如果幼儿园临时有活动，比如节假日庆典或者家长会，可能需要乙方增加一些服务人员或者设备来帮忙。这种情况，咱们可以提前沟通，看怎么调整服务内容和费用。”3.特殊场合：幼儿园临时停课或放假补充条款：停课期间，物业管理服务的调整。“有时候幼儿园可能因为特殊情况要临时停课或放假，那时候物业管理的工作量可能会减少。我们可以约定，这种情况下，乙方可以适当减少服务人员，但是得保证基本的服务质量。”4.特殊场合：紧急情况，如自然灾害、疫情等补充条款：紧急情况下的应急措施和费用承担。“遇到自然灾害或者疫情这样的紧急情况，乙方得有应对的预案，比如紧急疏散、防疫消毒等。这种情况下，可能产生的额外费用，咱们得提前说