共同购房合同样本：风险共担与利益共享

共同购房合同样本：风险共担与利益共享合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________丙方（共买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.房屋位于：________________市________________区________________路________________号，建筑面积：______平方米，房屋所有权证号：________________。2.房屋性质：________________（住宅/商业/办公等），土地使用权类型：________________。3.房屋现状：________________（毛坯/装修/家具家电齐全等）。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币：______元整（大写：________________元整）。2.乙方与丙方共同承担购房款项，具体支付比例及方式如下：（1）乙方支付购房款的______%，即人民币：______元整（大写：________________元整）。（2）丙方支付购房款的______%，即人民币：______元整（大写：________________元整）。3.乙方与丙方应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方与丙方。2.甲方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方与丙方名下。3.房屋过户所需的一切税费，由乙方与丙方承担。四、风险共担与利益共享1.乙方与丙方共同承担购房风险，包括但不限于房屋质量、产权纠纷等。2.乙方与丙方共同享有购房利益，包括但不限于房屋升值、租金收益等。3.乙方与丙方应按照各自承担的购房款项比例，共同承担房屋维修、保养等费用。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。2.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方与丙方支付购房款总额的______%作为违约金。3.如乙方与丙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________丙方（共买方）：________________签字/盖章日期：________________见证人：________________签字日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，乙方（买方）与丙方（共买方）具有购房资格。2.房屋信息：准确描述房屋的地理位置、面积、性质等基本信息，避免因信息不准确引发的纠纷。3.价格及支付方式：明确房屋总价及乙方与丙方的支付比例，确保支付方式的合法合规。4.房屋交付及过户：约定明确的交付时间和过户时间，以及双方在此过程中的责任和义务。5.风险共担与利益共享：明确双方在购房过程中应承担的风险和享有的利益。6.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的具体数额。7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.对于合同主体资格问题，可通过核实身份证、户口本、婚姻状况等证明文件进行确认。2.对于房屋信息问题，可通过查询房屋所有权证、土地使用权证等相关证件进行核实。3.对于价格及支付方式问题，可通过协商确定合理的价格和支付方式，并在合同中明确规定。4.对于房屋交付及过户问题，可在合同中约定明确的交付时间和过户时间，并明确双方责任。5.对于风险共担与利益共享问题，可在合同中详细约定双方的权利和义务。6.对于违约责任问题，可根据相关法律法规和双方实际情况，约定合理的违约金数额。7.对于争议解决方式问题，可在合同中明确约定争议解决的方式。关键词语法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益、处分等权利。3.土地使用权：指土地使用权人对土地拥有使用、收益等权利。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。6.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方或多方当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊场合及补充条款：1.场合：父母为子女共同购房补充条款：考虑到父母为子女购房往往涉及家庭内部的财产安排，可以在合同中增加一条关于房屋未来归属的约定，比如：“若乙方或丙方在______年内未结婚或生育，房屋的所有权将自动转移给______方。”2.场合：朋友或合伙人共同投资购房补充条款：朋友或合伙人之间共同投资购房，可以增加一条关于利润分配的条款，例如：“房屋出租或出售所得利润，将按照乙方与丙方实际出资比例进行分配。”3.场合：跨国婚姻中的共同购房补充条款：跨国婚姻可能涉及不同国家的法律和文化，可以在合同中增加一条关于法律适用和纠纷解决方式的条款，比如：“本合同适用______国法律，若发生争议，优先选择______国的仲裁机构进行仲裁。”4.场合：兄弟姐妹共同继承房产后出售补充条款：考虑到兄弟姐妹之间的亲情因素，可以增加一条关于优先购买权的条款，例如