商品房买卖合同模板大全

商品房买卖合同模板大全合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人（负责人）：__________营业执照号码：__________乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房性质：__________1.4商品房土地使用权证号：__________1.5商品房产权证号：__________1.6商品房建筑总面积：__________平方米1.7商品房套内建筑面积：__________平方米1.8商品房建筑结构：__________1.9商品房层高：__________1.10商品房交付标准：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2商品房单价：人民币（大写）：__________元/平方米（小写）：__________元/平方米。2.3乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。第三条商品房交付及验收3.1交房日期：__________3.2交房条件：甲方应按照本合同约定的交付标准和条件将商品房交付给乙方。3.3乙方应在接到甲方通知后的__________日内进行验收，并签署验收合格确认书。如乙方未按期验收或验收合格后未签署确认书，视为乙方已验收合格。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商品房产权转移至乙方名下，并办理产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料和指示，配合办理产权过户手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、质量标准交付商品房的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3本合同签订后，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同当事人应当仔细核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人（负责人）、营业执照号码以及乙方的个人身份信息。2.商品房基本情况：确认商品房的基本情况，包括名称、位置、性质、产权证号、建筑总面积等，确保信息的准确性。3.价格及支付方式：明确商品房的总价、单价及支付方式，避免因理解不一致产生纠纷。4.交付及验收：注意交房日期、交房条件以及验收流程，确保乙方在验收过程中权益得到保障。5.权属转移：关注产权过户的时间及流程，确保商品房产权顺利转移至乙方名下。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便在发生违约情况时进行追究。7.争议解决：了解争议解决的方式，包括友好协商和诉讼，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若双方出现争议，应通过友好协商的方式解决，以降低纠纷成本。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方权利义务。3.法律咨询：在签订合同或履行合同过程中，如遇到法律问题，可寻求专业律师的法律咨询。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照国家有关法律法规和建筑标准建设，用于出售的住宅和商业用房。2.交付：指出卖人将商品房实际转移给买受人占有，完成实物交付。3.验收：指买受人收到商品房后，对商品房的质量、数量等进行检查，以确认是否符合合同约定的过程。4.产权过户：指将商品房的产权从出卖人名下转移至买受人名下的过程。5.违约责任：指合同当事人未履行合同约定义务，应当承担的民事法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对合同当事人产生法律上的权利义务关系。特殊情况及补充条款：1.异地购房：特殊场合：有些朋友可能因为工作或生活需要，需要在另一个城市购买房产。补充条款：甲方应协助乙方办理远程购房所需的一切手续，包括但不限于视频看房、远程签约等。若乙方因距离原因无法亲自验收房屋，双方可协商指定第三方进行验收，验收结果对双方均有约束力。2.投资购房：特殊场合：投资者购买商品房用于出租或增值。补充条款：甲方应提供该商品房的市场分析报告和未来规划信息，以帮助乙方评估投资风险和潜在收益。双方应明确，若乙方购买后用于出租，甲方应提供必要的物业管理支持和咨询服务。3.家庭共同购房：特殊场合：家庭成员共同出资购买一套房产。补充条款：乙方为多人时，应在合同中明确各自的权利和义务，包括出资比例、共有方式（共同共有或按份共有）以及未来房产处置方式等。4.贷款购房：特殊场合：乙方面临资金问题，计划通过贷款方式购房。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，包括提供必要的购房证明和资质文件。若乙方贷款未获批准，双方应协商解除合同或修改付款方式。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商品房土地使用权证复印件4.商品房产权证复印件5.商