建筑节能评估报告书110916(最终)

(二)给水排水1、给排水系统用水定额、供应参数、节水措施等要点与能耗水平、节能减排潜力概述(1)用水定额本项目各类用水量估算指标如表4.2-l所示。表4.2-1用水量估算序号用水类别用水水标准数量最大日用水量m3/d小时变化系数最大时用水量m3/h供水时间h1住宅（1368户,每户3.2人）200L/d人4378人875.602.591.20242会所(1479.9m2)50L/d.人1005.002.51.04123车库地面冲洗2L/㎡d18900㎡37.801.04.73一次4道路绿化2L/㎡d17576.68㎡35.151.04.39一次5其他用水——各项之和的10%95.40——10.14——合计——————1049——111.80(2)节水措施①每户安装水表，进行分户计量收费，有效防止用水浪费。②控制给水系统流出水头，以防止出水量随出水头加大而增大，造成水量的浪费。③对于定时类卫生器具，尽可能减少卫生器具无效使用时间，有效减少水量消耗。采用开启时间短、启闭便捷、水流大小易控制的水龙头；可根据用户的要求灵活使用多种形式符合节水要求的给水装置，如：充气式水龙头、多功能型水龙头、具有自动开关及非手动开关的水龙头。④对于定容类卫生器具，在不影响使用功能的前提下，适当减少卫生器具的容器，以减少一次用水量。减少大便器水箱容积，采用一次冲水量为不大于6L／次的大便器；减少浴盆的容积，如采用阶梯形浴盆；也可根据用户要求使用其他节水形定容类卫生器具，如：采用带洗手水管的坐便器背式冲洗水箱，采用延时自闭式冲洗阀，根据给水压力调节水量。采用气压式冲洗水箱，以压力冲洗方式取代重力方式。⑤住宅九层以上采用太阳能热水系统，减少常规能源的消耗。2．供水系统运行方式(1)水源：采用市政水源,有二路进水，水压在0.2~0.25Mpa。(2)给水方式：在地下设生活水池一个，总容量为140m3系统采用分区供水，采用二套变频泵供水.低区充分利用市政水压供水，分区为：Ⅰ区地下室~5层采用市政水压供水，Ⅱ区6~13层采用变频加压供水，Ⅲ区14~20层采用变频加压供水。(3)室内生活给水管道采用优质无污染环保型管材(铝塑复合管或聚丁烯管)。3．排水:(1)本工程排水体制采用分流制系统，即雨、污水分系统排出。污水经室外化粪池处理后排入市政污水管道。本项目全年用水量为38.28万m3/年，生活污水排水量为912m3/d，(2)管材与安装：本工程室内污、废水管采用PVC管，胶粘剂粘接。室外污水,雨水管采用HDPE排水塑料管，橡胶圈承插连接。(3)室内排水管道及雨水管道采用PVC管，胶粘剂粘接。4、雨水：本项目不设雨水收集，雨水排至市政雨水管网，屋顶雨水排放设计重现期不小于5年，室外场地雨水排放设计重现期不小于3年。三亚暴雨强度公式：降雨历时t=10min。(三)电气1.供配电系统的节能(1)负荷估算本工程消防设备、火灾报警系统等重要的设备、事故应急照明、疏散及安全出口指示灯光系统按照一级负荷供电；住宅楼的一般电梯、生活水泵及地下排水泵等按照二级负荷供电，双电源末级自动切换；住宅等一般用电按照三级负荷供电。本工程采用单位指标法对设计范围内设备负荷进行计算①负荷计算指标住宅用电1室户型4kW/户，二室户型为5kW/户，三室户型为6kW/户；地下室照明及插座为10W/m2。②负荷计算方法负荷计算采用需要系数法，将一般负荷和消防负荷分别计算。③负荷计算结果一房的按4KW计算,二房的按5KW计算，三房的按6KW计算，共1368户，总安装容量8272KW；(2)功率因数补偿本工程无功功率补偿采用低压补偿方式，补偿后功率因数应能补偿到0.9以上。(3)变配电设备选择本工程10kV高压电源由市政10kV电网引入，进入10／0．4kV变配电所内安装4台800KVA变压器。专变715KVA，拟安装1台400KVA变压器，1台315KVA变压器。(4)节能措施①lOkV高压尽可能伸入负荷中心，变电所布置在负荷中心，220/380V线路的供电半径控制在200m以内，以降低线路的电能损耗。②选用高效低耗的节能变压器和节能电机。2.电气照明系统节能(1)设计标准本工程建筑照明功率密度值应不大于下表4.3-1的规定。当房间或场所的照度值高于或低于本表的对应照度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。表4.3-1建筑照明标准值及功率密度值房间或场所现行值目标值对应照度值（LX）客户76150餐厅76150起居室76100卧室7675卫生间76100厨房76100会议室119300(2)灯具选取选用节能型电光源和节能照明灯具，直管荧光灯配电子镇流器。当要求Ra≥80时采用稀土三基色荧光灯。直管荧光灯的光效值不低于70Lm/W。吸顶灯采用T5环形荧光灯管或紧凑型电子荧光灯。筒灯采用紧凑型电子荧光灯。(3)节能措施①合理设置电能计量仪表，以促进用户节能。②楼梯间和走道照明采用声光开关进行控制，尽量采用一灯一开关控制。③车库照明装置设有深夜关闭部分照明灯的开关。(四)空调、通风、动力1、室内外热环境设计参数的选定值及建筑物耗能综合指标限值(1)室外设计气象参数夏季室外空气调节计算干球温度：34.8℃。夏季空气调节室外计算湿球温度：28.4℃。大气压：夏季为100.24kPa。室外平均风速：夏季为3.3rn／s。(2)室内设计参数表4．4。l室内设计参数场所干球温度（℃）相对温度（%）新风量[m3]/(h.人)换气次数（次/h）噪声NR（DB）活动室2650-6530———40-50茶座2650-6530———40-50大堂2650-6510———40-50住宅—————————135-45卫生间—————————12———配电—————————12———发电机房—————————6———水泵房—————————6———(3)冷负荷概算。①会所部分冷负荷指标：活动室220W／m2、茶座180W／m2、大堂250W/m2、办公室160W／m2。②住宅部分设置普通分体空调，住宅部分冷负荷指标：120W／m2。表4．4-2冷负荷估算功能区建筑面积（㎡）冷负荷（KW）会所1665.34260住宅116979.7914000合计118645.1314260(4)能耗限值本项目全年能耗为380.33万kKh，折合标准煤1369.21吨。2.空调系统选择(1)本工程空调设计依据《采暖与空气调节设计规范》(GB50019-2002)和《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)，围绕绿色建筑节能、环保、适用和高效率的主题，采用节能高效的设备。(2)空调系统按舒适性空调标准进行设计，夏季供冷，冬季不采暖，过度季节视室外气候采用供冷或利用可开启外窗进行自然通风。根据房间的功能对空调系统进行划分，本项目建筑功能主要为住宅和会所，建筑均考虑设置分体空调，分体空调由建筑设计预留相应机位，给排水专业可根据空调机的布置在适当位置预留空调冷凝水立管，利于空调排水。在不用空调的季节房间可利用可开启外窗进行适当自然通风，满足房间通风换气要求。3.通风组织与利用本项目进行了小区通风模拟，模拟结果表明，本项目小区气流利于室内自然通风的组织。4.高效节能的设备和节能技术(1)设计依据《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《海南省居住建筑节能设计标准》(JDJ01-2005)《海南省公共建筑节能设计标准》(JDJ03-2006)(2)分体空调要求选用能效比达国家2级的产品，并尽量选用噪声较低的产品。(3)各通风机械设备要求选用符合国家现行标准规定的节能型设备及产品，风机总效率要求大于60%，风机单位风量功率小于0.32[W/(m/h)]。(4)建筑周围环境和建筑立面色调符合节能要求，以减少太阳辐射热对建筑的影响，降低空调负荷。建筑物减少开窗面积，采用低传热系数的墙体结构，以减少日射影响、降低空调负荷。(5)夏季空调房间应尽量采用自然通风，使室内满足热舒适及空气质量要求，不能满足时才采用空调，空调室内设计温度为26～28V，住宅通风按1次／h换气次数确定。(五)建议对建筑单体进行整体能耗模拟分析本项目施工图阶段，根据建筑的详细构造做法对单体建筑进行整体能耗模拟分析，进行优化设计，保证建筑达到《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2003)、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)、《海南省公共建筑节能设计标准》(DBJ03-2006)、《海南省居住建筑节能设计标准》(JDJ01-2005)的要求。五、可再生能源利用效果预测(一)建设项目可再生能源资源及利用条件分析1．基本气候特征

三亚地处低纬度，受海洋气候的影响较大，属热带海洋季风性气候。年平均气温25.8℃，气温最高月7月，平均气温28℃；全年日照时间2546小时；年平均降雨量1279毫米。2.太阳能分布特征由于缺乏三亚地区典型年气象数据，经咨询当地气象部门，可采用海口地区典型年气象数据代替，选择的典型年逐时气象数据来源于《中国建筑热环境分析专用气象数据集》和《中国气象科学数据共享服务网》的相关资料。3．太阳能影响分析三亚平均降雨量1279mm，降雨较大，对太阳能光热和光电板的抗腐蚀性能要求较高。三亚每年都有台风，因此太阳能光热和光电的设计和安装需加强抗风措施。(二)拟使用的可再生能源种类、节能量和可行性分析1．可再生能源种类根据《海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法》规定使用太阳能热水系统的条件是12层以下(含12层)的住宅建筑；单位集体宿舍、医院病房、酒店、宾馆、公共浴池等公共建筑。本项目各栋住宅部分均在9~20层（住宅20层）的建筑设计太阳能热水系统，采用太阳能热水系统和燃气热水器来提供生活热水；会所为2层，不考虑做太阳能热水系统。各栋太阳能热水计算如下：(一)设计依据1、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003(2009年版)2、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005)3、《太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范》（GB/T8713-2002)。(二)设计参数1、每户人数按3人计2、设计日用热水定额：q=60L/人.日（按《建筑给水排水设计规范》确定）。3、每户热水日用水量：180L/d。4、自来水四季平均水温：17℃。5、热水设计温度：60℃。5、集热器采光面上年平均日太阳辐射量（Jt）：Jt=16956KJ/m2.d6、集热器系统热损失率（ηl）取ηl=0.207、太阳能的保证率f，取f=0.58、集热器的年平均集热效率（ηcd）取ηcd=0.45(三)单户集热器面积计算水升温吸热计算公式：Qw=Cw·M·△t式中：Cw—水的定压比热容=4.19KJ/Kg·℃。M—被加热水量（Kg）。t—温升（℃）。将180L冷水加热到60℃所需吸收的热量计算：Qw=Cw·M·△t=4.19×180×（60－17）=3.243×104KJ集热器面积计算公式：Ac=Qw1*f/Jt/ηcd/(1-ηl)=3.243×104×0.5÷16956÷0.45÷(1－0.2)=2.65m2经计算每户需集热器面积为2.6m2(四)每栋楼实际布置的集热器面积及所满足的户数1、1#楼B单元屋面实际布置集热器面积为187m2，可满足户数为：187m2÷2.6m2=72户

，每层户数为6户，即实际布置的集热器面积可满足本建筑12层的住户使用。2、1#楼A、C单元屋面实际布置集热器面积为127m2，可满足户数为：127m2÷2.6m2=48户

，每层户数为4户，即实际布置的集热器面积可满足本建筑12层的住户使用。3、2#楼屋面实际布置集热器面积为124m2，可满足户数为：124m2÷2.6m2=48户

，每层户数为4户，即实际布置的集热器面积可满足本建筑12层的住户使用。4、3#楼屋面实际布置集热器面积为187m2，可满足户数为：187m2÷2.6m2=72户

，每层户数为6户，即实际布置的集热器面积可满足本建筑12层的住户使用。5、4#楼屋面实际布置集热器面积为377m2，可满足户数为：377m2÷2.6m2=145户

，每层户数为12户，即实际布置的集热器面积可满足本建筑12层的住户使用。6、5#8#楼屋面实际布置集热器面积为377m2，可满足户数为：377m2÷2.6m2=145户

，每层户数为12户，即实际布置的集热器面积可满足本建筑12层的住户使用。7、6#7#楼屋面实际布置集热器面积为113m2，可满足户数为：113m2÷2.6m2=44户

，每层户数为4户，即实际布置的集热器面积可满足本建筑11层的住户使用。2.可行性分析依据《太阳能资源评估方法》(QX/89-2008)，对三亚的太阳能资源的丰富程度和稳定程度进行评估。(1)太阳能资源丰富程度评估以太阳总辐射的年总量为指标，全年平均太阳能辐射总量为6074MJ/m2，即1349kWh/m2。，太阳能资源丰富程度等级见表5.2-l表5.2-1太阳能资源丰富程度等级指标资源丰富程度大于等于1750kw.h(㎡.a)一类地区：资源极其丰富6300MJ(㎡.a)1400~1750KW.h(㎡.a)二类地区：资源十分丰富5040~6300MJ(㎡.a)1050~1400kw.h(㎡.a)三类地区：资源丰富3780~5040MJ(㎡.a)小于1050kw.h(㎡.a)四类地区：资料一般小于3780MJ(㎡.a)根据上表5.2-1，太阳能资源属我国的二类地区，资源储量丰富。(2)太阳能资源稳定程度评估太阳能资源的稳定程度以一年中各月日照时数大于6小时的天数最大值与最小值的比值为指标，计算方法如下，太阳能资源稳定等级如表5.2-2。K=QUOTE其中，k——太阳能资源稳定程度指标，无量纲数；Day1，Day2,…Day12——1至l2月各月日照时数，单位为天(d)；max()——求最大值的标准函数；min()——求最小值的标准函数。表5.2-2太阳资源稳定程度等级太阳能资源稳定程度指标稳定程度<2稳定2~4比较稳定>4不稳定三亚1981-2010全年各月日照时数大于等于6小时的天数的最大值与最小值的比值如图5.2-1所示。图5.2-1历年各月日照时数大于等于6小时的天数的最大值与最小值的比值由图5.2-1可知，历年各月日照时数大于6小时天数的最大值与最小值的比值在6左右，太阳能资源不稳定。最小值发生在1996年，为2.667；最大值发生在2008年，为23，2008年2月仅有1天日照时间大于6小时。3．节能量分析太阳能热水系统、太阳能采暖系统的节能量计算依据《民用建筑太阳能热水系统工程技术手册》进行计算，计算公式如下：△Qsave=AcJt(1-ηc)ncd式中：△Qsave——太阳能热水系统的节能量，MJ；AC——太阳能集热器面积，m2；Jt——太阳能集热器采光表面上的年总太阳辐射量，MJ／m2；ncd——太阳能集热器年平均集热效率，50％；nc——管路和水箱的热损失率，20％。本节计算参数取值如下：太阳能集热器采光面上的年总辐射量取6074MJ/㎡，太阳能集热器年平均热效率取50％，管路和水箱的热损失效率取20％。集热器面积计算如下：式中：QUOTE——日均用水量，kg；QUOTE——水的定压比热容，kJ/(kg·℃)；QUOTE——贮水箱内水的终止温度，℃；QUOTE——水的初始温度，℃；f——太阳能保证率，无量纲。根据系统使用期内的太阳辐照、系统经济性及用户要求等因素综合考虑后确定。QUOTE——太阳能集热器采光面上的太阳辐射量，取日平均辐射量，kJ/㎡；QUOTE——集热器全日集热效率，无量纲。根据经验值取0.40~0.55；QUOTE——管路及贮水箱热损失率，无量纲。根据经验值取0.20~0.25。经计算太阳能集热器面积为1848m2，得到本项目的太阳能热水系统的节能量为4489901MJ，每年可以节约用电121.22万kWh，折标准煤153.2吨。六、运行管理(一)制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度物业管理公司对本小区制定专门的节能、节水、节材及绿化管理制度。(1)节能管理制度①在公共区域内张贴或者电视广告宣传节能的重要性及日常节能措施。②公共区域如走廊、楼梯间及地下车库等优先采用节能灯、T5荧光灯及自然采光。③会所的空调建议设置在26℃以上，由于均采用分体空调，因此房间内无人可关掉空调，同时开空调的时候尽量减少开窗的次数。(2)节水管理制度①提倡居住建筑采用节水型便器冲洗设备。②节水型水龙头。③节水型淋浴设施。⑤节水型设备，如节水型洗衣机。⑥在施工过程严格把控管道、阀门及水龙头的质量，减少跑、冒、滴、漏的水资源浪费。(3)节材管理制度①建筑材料采用本地材料，优先使用距施工现场500km以内生产的建筑材料。②现浇混凝土采用预拌混凝土。③建筑材料中的有害物质含量符合现行国家标准《建筑材料放射性核素限量》(GB6566-2001)和GBl8580-GBl8588的要求。④施工过程需对进场的建筑材料进行有害物质检测；待施工完毕，对建筑室内环境进行检测，满足《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)。⑤建筑材料尽量采用“3R’材料，即减少原料、可重新利用及可循环利用材料。(4)绿化管理制度为了小区的绿化管理，保护和美化生活环境，创造健康舒适的生活环境，需制定小区绿化管理制度。①小区的绿化为公共财物，住户不得占用或改造。②绿化草地不允许堆放杂物。③物业公司定期对小区绿化草地和植物进行浇灌。④绿化用水优先采用再生水和雨水。⑤灌溉方式采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。(二)住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费①住宅建筑的水、电及燃气分户安装电表、水表及燃气表，各户独立计算。②公共建筑部分根据功能区在低压配电柜进行分项计量，对于出租的区域单独设置计量表。(三)设备、管道的设置便于维护、改造和更换①对于居住建筑的供水和排水设备、管道设置需便于维护、改造和更换，不宜将水表、电表及燃气表之类的设置与住户室内，管道走卫生间附近的管道井。②本项目的公共建筑部分采用分体空调，因此没有空调冷冻水、冷却水及风管，需将供水和排水设备、管道集中设置，尽量不影响使用功能区域。(四)智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善物业管理系统包括给排水、交配电、区域照明、电梯、供暖、电子地图、三表出户、电子公告、广播及背景音乐、工程部及会所管理中心内设置监控系统。（五)建筑运行过程中无不达标废气、废水排放本项目为住宅小区和小部分公共建筑，主要生活废气及废水为居民生活污水及炊事烟气，为此住户均采用专用的油烟机对厨房进行油烟处理，生活污水集中处理，部分处理达标后排放，部分处理后达到中水使用标准，用于冲厕和绿化灌溉。因此，小区内无不达标废气、废水排放。(六)分类收集和处理废弃物，且收集、处理和输运过程中无二次污染本项目有居住和公建，因此垃圾分类收集按照建筑类型进行分类。(1)居住建筑居民住宅区分为厨余垃圾、非厨余垃圾、大件垃圾、有毒有害垃圾。①厨余垃圾包括食物残渣、剩菜剩饭、菜叶果皮等。②非厨余垃圾包括居民生活垃圾中的各种可回收废品、各种易燃高热值垃圾、少量灰尘、陶瓷碎片等。③大件垃圾包括旧家具、旧家电和大树枝等。④有毒有害垃圾包括废旧电池、废荧光灯管、水银温度计、废油漆(桶)、过期药品等，目前暂实施废旧电池分类收集。(2)公共建筑会所分为‘可回收垃圾、不可回收垃圾、大件垃圾、有毒有害垃圾。①可回收垃圾包括废纸、塑料、玻璃、金属制品四大类物品。②不可回收垃圾即除去大件、有毒有害及以上四大类的其他垃圾。七、实施节能减排的经济分析(一)建设项目采用不同节能减排方案的经济比较本项目的节能减排方案主要从建筑围护结构、采光设计、自然通风设计、照明灯具采用节能灯。(1)增加投资额估算①照明走廊、卫生间及楼梯间采用节能灯，每盏节能的投资按为12.8元，白