拆除装潢合同范本

拆除装潢合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0512-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产一套，现甲方拟对该房产进行装潢拆除工作；乙方具备专业的拆除装潢资质和丰富的施工经验。为明确双方的权利和义务，确保拆除装潢工程顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在拆除装潢过程中的行为，保障双方的合法权益。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为房产所有权人，拥有合法的拆除装潢权。

2.乙方为专业拆除装潢公司，具备相应的资质证书和施工能力。

3.双方对拆除装潢工程的时间、质量、安全等方面达成一致意见。

二、合同范围

1.本合同项下的拆除装潢工程包括：室内墙面、地面、天花板的拆除，以及相关水电线路的拆除。

2.乙方负责按照甲方的要求，完成拆除装潢工程，并确保工程质量符合国家相关标准。

3.本合同范围内的工程，如需进行变更，双方应另行签订补充协议。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除装潢工程验收合格之日止。

2.双方应在合同期限内，按照约定的时间节点，完成各自的权利义务。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

2.甲方应在合同约定的时间内，支付拆除装潢工程款项。

3.甲方应提供必要的施工条件，确保乙方正常进行拆除装潢工作。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，收取拆除装潢工程款项。

2.乙方应按照甲方的要求，完成拆除装潢工程，并确保工程质量。

3.乙方负责施工过程中的安全防护，确保施工人员的人身安全。

五、价格与支付条件

1.双方根据拆除装潢工程的实际范围、工程量及市场行情，协商确定工程总价款。

2.甲方应在合同签订后支付乙方预付款，其余款项按照工程进度分期支付。

六、履行期限

1.双方应按照合同约定的工程进度，履行各自的权利义务。

2.乙方应在合同期限内，完成拆除装潢工程。

七、违约责任

1.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因导致拆除装潢工程延期，甲方应支付乙方相应的违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极协商，采取合理措施减轻损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为XX省XX市XX区。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文结束，后续内容请参考其他章节）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行装潢拆除工作，以确保房产能够顺利进行后续的再次装潢或其他用途。具体内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板及水电线路的拆除，以及与此相关的垃圾清运和场地清理工作。

第二条定义

1.拆除装潢工程：指甲方委托乙方进行的包括但不限于室内墙面、地面、天花板及水电线路的拆除工作。

2.工程总价款：指甲方应支付给乙方的拆除装潢工程全部费用。

3.验收合格：指拆除装潢工程完成并经甲方或其代表验收，符合约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的设计方案、施工标准和工程进度完成拆除装潢工程。

2.甲方应提供必要的施工场地和条件，以保证乙方能够顺利施工。

3.甲方应在合同规定的时间内支付工程款项，不得无故拖延。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对工程质量进行验收。

5.甲方应确保提供的施工资料准确无误，若因甲方提供的资料错误导致工程损失，甲方应承担相应责任。

6.甲方应负责协调与物业管理、政府部门等相关单位的事宜，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照甲方的要求和约定的施工标准、进度完成拆除装潢工程。

3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方财产的安全。

4.乙方应合理施工，确保工程质量和进度。

5.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工合法合规。

6.乙方应在工程验收合格后，及时将拆除产生的垃圾清运出场，并对场地进行清理。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，对甲方提出的问题及时整改。

8.乙方在合同履行过程中，如遇到特殊情况需变更设计或施工方案，应提前与甲方协商，取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本拆除装潢工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方完成拆除装潢工程进度的一半时，甲方应支付合同总价款的50%。

4.工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的20%款项。

5.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后三个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方应在合同生效后十日内进场施工，并在合同有效期内完成拆除装潢工程。

3.甲方应在乙方完成工程进度的一半和工程验收合格后，按照约定的时间节点支付相应款项。

4.任何关键时间节点的变更，需双方协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定的施工标准、进度完成拆除装潢工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五每日。

5.若甲方未按约定时间提供施工场地或协调相关事宜，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

6.双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内免除履行责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

5.双方因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若通过快递或挂号信方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.本合同的变更、补充、解除和终止，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.若一方发生合并、分立、改制等重大事项，影响合同履行，应立即通知对方，并采取必要措施确保合同的履行。

4.在合同履行期间，如一方明确表示不履行主要债务或以行为表明不履行主要债务，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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