购房合同范本中介

购房合同范本中介1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××××××××××

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，具备多年的房地产市场经验，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家具备专业房地产中介服务资质的公司，为甲方提供购房客户资源，协助甲方完成房地产销售、租赁业务。

背景及前提条件：甲方拥有位于××省××市××区的一处优质住宅项目，为拓宽销售渠道，提高销售业绩，甲方拟与乙方签订购房合同范本中介协议，委托乙方为其寻找潜在购房客户。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在房地产中介服务过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，规范双方的合作行为。通过乙方的专业服务，甲方期望实现房地产项目的快速去化，乙方则通过提供中介服务获取合理佣金。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守合同约定，共同推进房地产项目的销售、租赁工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房地产中介服务，以促进甲方房地产项目的销售。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找潜在购房客户，提供客户信息，协助甲方与购房客户签订购房合同，并完成相关手续的办理。此外，乙方还负责提供市场分析、营销策划、客户跟进等服务，以帮助甲方提高销售业绩。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有的位于××省××市××区的住宅项目。

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的房地产销售、租赁中介服务。

3.购房客户：指乙方为甲方寻找的、有购买甲方房地产项目意向的客户。

4.销售业绩：指甲方房地产项目的销售额及销售套数。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产中介服务。

b)甲方应向乙方提供房地产项目的详细信息，包括但不限于房源、价格、优惠政策等。

c)甲方负责与购房客户签订购房合同，并承担合同约定的义务。

d)甲方应在合同约定的时间内向乙方支付中介服务费用。

e)甲方有权对乙方的中介服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的中介服务费用。

b)乙方应积极寻找潜在购房客户，为客户提供甲方房地产项目的相关信息。

c)乙方负责协助甲方与购房客户签订购房合同，并协助办理相关手续。

d)乙方应定期向甲方提供市场分析报告，协助甲方调整销售策略。

e)乙方应在合同约定的时间内完成甲方委托的中介服务任务，并确保服务质量。

f)乙方应遵守国家法律法规，诚实信用地提供中介服务，不得进行虚假宣传或误导客户。

g)乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，以便顺利完成中介服务任务。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方应按以下价格与支付条件向乙方支付中介服务费：

1.中介服务费：甲方按照购房客户购买房地产项目的实际成交金额的×%支付给乙方作为中介服务费。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在购房合同正式签订且购房客户支付完毕房款后的×个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的中介服务任务。

3.双方应按照合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费，应支付逾期违约金，并承担乙方因追讨中介服务费而产生的合理费用。

b)若甲方提供虚假房源信息或违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的×倍。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定完成中介服务任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费的×倍。

b)若乙方在中介服务过程中存在欺诈、虚假宣传等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c)若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法采取相应措施，维护自身合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除和终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)合同履行期限届满；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方房地产项目详细信息；

b)乙方中介服务承